郑州「涝疫」双压 楼市下半场难度升级

来源: 好房网        2021-08-12 14:06


  7月抗洪,8月抗疫。涝疫结核之下,郑州深受重创。

  很多人都想知道,这波疫情到底什么时间结束?

  此前,被钟南山院士点赞的,由兰州大学研发的“全球新冠疫情预测系统”曾预测,河南省本轮疫情预计将于8月16日左右得到控制,累计确诊病例数预计约150-180人。

  这魔幻的2021年下半场,注定不平凡。

  在没有涝疫之前,2021年楼市的下半场「杀气」十足。

  金水区:万科古翠隐秀、康桥天樾九章、逸珑居、万科未来时光、碧桂园云境;惠济区:万科民安理想星光、万科翠湾中城、融创运河源、建业花园里;高新区:碧桂园云顶、保亿御景晨园、奥博星海城;二七区:万科理想时光园、万科航海未来城、金地建海峯范、郑州洺悦天玺、保利云上、龙湖栖湖原著、升龙栖樾府;郑东新区:绿城凤鸣朝阳、中海北龙湖筑;管城区:绿都凤凰悦园、美景芳菲;中牟:亚新美好印象、郑东镜庐、嘉宇云峯、悦湖新著、雅宝龙湖春江天玺、雅宝龙湖春江天越;荥阳:永威万山湖悦、中丞地铁时代、鸿翔万合府;新郑:宜居小乔书苑、澳海云熙赋、永丰乐城星光汇、正商新瑞华府;航空港区:瀚海光辉城市。

金水区


康桥天樾九章效果图

    项目简介:

    项目地址:[金水区] 高皇北路以东、魏河南路以南、柳林西路以西、翰林路以北
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惠济区


万科翠湾中城效果图

    项目简介:

    项目地址:[惠济区] 北三环金杯路交会处北约500米
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二七区


保利云上效果图

    项目简介:保利云上项目位于郑密路南三环向南2000米,为央企保利高端改善“云上”产品系,也是河南首座云上系产品,项目所在区域三面环水,享有一湖两河八公园的生态配套,而且被众多知名高校资源环绕,所属区域文化氛围十分浓厚。项目产品规划为高层建面约98-128㎡三房、洋房建面约129㎡3+2(多功能厅+家政间)的装修成品房。

    项目地址:[二七区] 南三环郑密路向南2000米
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管城区


绿都凤凰悦园

    项目地址:[管城区] 凤凰路南、东明路西
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中牟


亚新美好印象项目鸟瞰图+路名

    项目简介:美好印象,由东龙集团、郑州地铁集团、亚新集团三大实力品牌联袂合著,继美好艺境、美好香颂、美好云熙、美好天境之后,郑东“美好系”升级第5子。项目规划10栋小高层、12栋花园洋房,约2.0低密容积率、约35%高绿化率,打造园区入口-花园序厅-中央花园-邻里空间-单元门厅五重归家礼序,漫享低密品质人居。

    项目地址:[其他] 郑开大道新城大道人文路向东约500米路北(长城书画城东侧)
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  从面上看,金水、惠济、二七不仅纯新盘活跃度高,有些项目的产品也比较抗打。

  金水区万科、康桥正面硬刚,这争夺的不是区域内的一时输赢,而是年度销售TOP1的宝座。

  惠济区下半年终于热闹了,旭辉一江云著打了头阵,价格坐稳1.5W+。

  二七这次是强兵出阵,万科、金地、电建、保利、龙湖,本来是大佬们的盛宴,暂时也被疫情整的没脾气。这些房企中,万科和龙湖的看点最大。2021年绝对是万科的爆发年,主城6大纯新盘,这气势只有万科HOLD住。

  而龙湖也算是在郑州找准了节奏,三大新作同时官宣,龙湖栖湖原著、雅宝龙湖春江天玺、雅宝龙湖春江天越。这其中,栖湖原著是龙湖在郑州主城首个低密生态别墅作品。

  若不是疫情影响,下半年的大戏已经拉开大幕,8月的楼市必将迎来一场疯狂流量争霸赛。

  曾经,很多人闭着眼买房都没关系,是因为整个楼市大势强劲,总能掩盖掉各种问题。

  而如今,是时候考验辗转腾挪的能力了,因为整个楼市静默期,买房的错误会不断被市场放大。

  未来买房,安全性和流动性的重要性,已经远远超越了上涨空间。

  1.暴雷房企越来越多,一时贪婪的结果是追悔莫及,尤其提醒刚需。

  2.刚需不过度关注时机,侧重投资年底前定好.

  3.房企竞争激烈,多注重产品的功能性.


热销楼盘

美盛金水印

  • 均价:
  • 价格待定

万科翠湾中城

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  • 价格待定

保利天珺

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  • 18500元/㎡

康桥天樾九章

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瀚宇天悦城

  • 均价:
  • 21200元/㎡
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