谁是2021年郑州新盘的“流量担当”?

来源: 好房网        2021-02-07 13:39


  回顾2020年,从年初到年尾,一年的时间里,我们经历了太多太多。从年初的疫情爆发,到年尾的疫情反弹,一年的时间过去了,我们依旧在与新冠肺炎做斗争。何时才能彻底告别病毒,回归到正常的生活中,是每个人都期待的事情!

  2021年,新的一年,是时候给自己的生活加些色彩,改变一下了!比如,买一套好房子,给自己一个全新的生活!那么2021年有哪些新盘值得关注,期待不可错过。

  金水区

  未来天奕


未来天奕效果图

    项目地址:[金水区] 东风路与东明路交会处西南角
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  未来·天奕项目位于金水区核心板块,地铁8号线(规划中)、花园路商圈、优质教育、醇熟医疗等配套齐全,全球空间设计大师李玮珉执笔,中原首尊天幕平层豪邸。建筑面积约160-600㎡中原首尊顶级设计师平层,首层入户大堂挑高9米,270°全景落地窗。

  点评:开发商未来地产是八达威集团下属全资公司,该公司开发的楼盘以地市为主,在郑州市场只做过南龙湖的龙湖悦府海棠、龙湖悦府尚书苑,未来天奕是进入郑州主城的首个项目。首入郑州主城就操盘难度颇大的城改项目,定调还如此高端,注定要走一条艰难曲折的道路,关闭的售楼部就预示着项目的第一步就走得很艰难。

  项目位置很好,这块土地就算放到十几年前,也是郑州的黄金地段,与郑东新区分界线中州大道仅一路之隔,占尽成熟配套资源优势,直面东风渠。

  管城区

  绿都凤凰悦园

  绿都凤凰悦园位于管城区凤凰路南、东明路西。用地面积:44511.27㎡【约67亩】,总建筑面积:184766.81㎡,容积率:2.494,绿地率:35.01%,规划有7栋住宅+1栋幼儿园+1栋综合楼,规划总户数:586户,停车位:1228辆。

  点评:这又是一个别人家的福利房。据说不到600套房子,还不够宇通内部消化。 既然不对外销售,龙湖雅宝天钜紧绷的神经稍稍的放松起来。虽然大家都吃不到葡萄,但还是忍不住垂涎欲滴。

  中原区

  融创御湖宸院三期


融创御湖宸院

    项目地址:[中原区] 郑州航海路桐柏路交会处向南500米路西
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  融创·御湖宸院二期位于航海路桐柏路向南500米路西,主力户型建筑面积约92-131㎡。项目紧邻帝湖,周边有中原区第一中学、郑州七十三中学、帝湖一小等优质教育资源;中原万达、二七万达等成熟的生活配套;帝湖水景,长江公园、绿城公园等自然景观;地铁五号线后河芦站(暂定名)(在建中),陇海快速路,三环快速路等交通配套。

  点评:2020年12月10日,融创拿下御湖宸院三期用地,预计2021年入市。目前产品规划已经开始公示,容积率3.97,整个地块规划16栋34层高层。 主要产品面积以89-143m²产品为主,89m²三室两厅一卫,户型较为方正,三开间朝南,卧室带有飘窗,卧室客厅通体阳台设计,L型厨房设计,整体动线还是较合理。

  高新区

  保利和光屿湖

    项目地址:[高新区] 双湖科技城创新大道与青梅街交叉口东北
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  保利和光屿湖项目位于高新区双湖科技城核心区域,生态环境好,区域内配套规划完善,共规划9栋20层高层,建面约90/115/120㎡,18栋8层洋房,建面约140㎡,为带装修交付标准。

  点评:近两年,似乎准备奋力直追,不管是杓袁的城改项目还是福塔旁的天字系,或是双湖科技城的高调摘地,都将保利的声量有了进一步的提升。所谓的和光屿湖,差不多就是大面宽、大阳台、大开窗率。好不好?北方人觉得挺好的,但也挺贵。售楼部对外释放的价格,精装小高层13000元/㎡起、精装洋房16000元/㎡起,均高于周边。

  经开区

  保利天珺


保利天珺

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  央企保利天字系又一尊居作品——保利天珺,占位郑州黄金三角,聚焦纯改善,智享国际都会生活。

  点评:容积率2.99,规划4栋33层高层、2栋11层小高层及1栋幼儿园,户型面积在98-160㎡,定位刚改和改善。尤其是小高层,只规划了160㎡四室两厅三卫一种户型,1T1户的小高层户型无论是从通透性还是功能分区等来说都更为完美,南北双阳台+超大横厅阳台,简直是直击改善灵魂。

  2021年郑州楼市的热闹程度不亚于2020年。各区域分化依旧明显,主城群雄争霸,远郊价格硬刚。 二七区、中原区、高新双湖科技城、惠济省体育中心、南龙湖、航空港区北片区依然推售量较大。尤其是二七新区,待万科、电建、鑫苑三官庙的各自项目启动,片区竞争更加激烈。


热销楼盘

朗悦公园府

  • 均价:
  • 15000元/㎡

郑州雅颂居

  • 均价:
  • 31000元/㎡

融创城

  • 均价:
  • 13500元/㎡

正商生态城

  • 均价:
  • 12800元/㎡

康桥那云溪

  • 均价:
  • 8500元/㎡
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