回顾2020年，从年初到年尾，一年的时间里，我们经历了太多太多。从年初的疫情爆发，到年尾的疫情反弹，一年的时间过去了，我们依旧在与新冠肺炎做斗争。何时才能彻底告别病毒，回归到正常的生活中，是每个人都期待的事情!

　　2021年，新的一年，是时候给自己的生活加些色彩，改变一下了!比如，买一套好房子，给自己一个全新的生活!那么2021年有哪些新盘值得关注，期待不可错过。

　　金水区

　　未来天奕

未来天奕效果图

    项目地址：[金水区] 东风路与东明路交会处西南角
    好房网为您提供电话：400-618-8683转1469
    项目链接：点击进入>>>>

　　未来·天奕项目位于金水区核心板块，地铁8号线(规划中)、花园路商圈、优质教育、醇熟医疗等配套齐全，全球空间设计大师李玮珉执笔，中原首尊天幕平层豪邸。建筑面积约160-600㎡中原首尊顶级设计师平层，首层入户大堂挑高9米，270°全景落地窗。

　　点评：开发商未来地产是八达威集团下属全资公司，该公司开发的楼盘以地市为主，在郑州市场只做过南龙湖的龙湖悦府海棠、龙湖悦府尚书苑，未来天奕是进入郑州主城的首个项目。首入郑州主城就操盘难度颇大的城改项目，定调还如此高端，注定要走一条艰难曲折的道路，关闭的售楼部就预示着项目的第一步就走得很艰难。

　　项目位置很好，这块土地就算放到十几年前，也是郑州的黄金地段，与郑东新区分界线中州大道仅一路之隔，占尽成熟配套资源优势，直面东风渠。

　　管城区

　　绿都凤凰悦园

　　绿都凤凰悦园位于管城区凤凰路南、东明路西。用地面积：44511.27㎡【约67亩】，总建筑面积：184766.81㎡，容积率：2.494，绿地率：35.01%，规划有7栋住宅+1栋幼儿园+1栋综合楼，规划总户数：586户，停车位：1228辆。

　　点评：这又是一个别人家的福利房。据说不到600套房子，还不够宇通内部消化。 既然不对外销售，龙湖雅宝天钜紧绷的神经稍稍的放松起来。虽然大家都吃不到葡萄，但还是忍不住垂涎欲滴。

　　中原区

　　融创御湖宸院三期

融创御湖宸院

    项目地址：[中原区] 郑州航海路桐柏路交会处向南500米路西
    好房网为您提供电话：400-618-8683
    项目链接：点击进入>>>>

　　融创·御湖宸院二期位于航海路桐柏路向南500米路西，主力户型建筑面积约92-131㎡。项目紧邻帝湖，周边有中原区第一中学、郑州七十三中学、帝湖一小等优质教育资源;中原万达、二七万达等成熟的生活配套;帝湖水景，长江公园、绿城公园等自然景观;地铁五号线后河芦站(暂定名)(在建中)，陇海快速路，三环快速路等交通配套。

　　点评：2020年12月10日，融创拿下御湖宸院三期用地，预计2021年入市。目前产品规划已经开始公示，容积率3.97，整个地块规划16栋34层高层。 主要产品面积以89-143m²产品为主，89m²三室两厅一卫，户型较为方正，三开间朝南，卧室带有飘窗，卧室客厅通体阳台设计，L型厨房设计，整体动线还是较合理。

　　高新区

　　保利和光屿湖

    项目地址：[高新区] 双湖科技城创新大道与青梅街交叉口东北
    好房网为您提供电话：400-618-8683
    项目链接：点击进入>>>>

　　保利和光屿湖项目位于高新区双湖科技城核心区域，生态环境好，区域内配套规划完善，共规划9栋20层高层，建面约90/115/120㎡，18栋8层洋房，建面约140㎡，为带装修交付标准。

　　点评：近两年，似乎准备奋力直追，不管是杓袁的城改项目还是福塔旁的天字系，或是双湖科技城的高调摘地，都将保利的声量有了进一步的提升。所谓的和光屿湖，差不多就是大面宽、大阳台、大开窗率。好不好?北方人觉得挺好的，但也挺贵。售楼部对外释放的价格，精装小高层13000元/㎡起、精装洋房16000元/㎡起，均高于周边。

　　经开区

　　保利天珺

保利天珺

    项目链接：点击进入>>>>

　　央企保利天字系又一尊居作品——保利天珺，占位郑州黄金三角，聚焦纯改善，智享国际都会生活。

　　点评：容积率2.99，规划4栋33层高层、2栋11层小高层及1栋幼儿园，户型面积在98-160㎡，定位刚改和改善。尤其是小高层，只规划了160㎡四室两厅三卫一种户型，1T1户的小高层户型无论是从通透性还是功能分区等来说都更为完美，南北双阳台+超大横厅阳台，简直是直击改善灵魂。

　　2021年郑州楼市的热闹程度不亚于2020年。各区域分化依旧明显，主城群雄争霸，远郊价格硬刚。 二七区、中原区、高新双湖科技城、惠济省体育中心、南龙湖、航空港区北片区依然推售量较大。尤其是二七新区，待万科、电建、鑫苑三官庙的各自项目启动，片区竞争更加激烈。