提前剧透!2021年郑州楼市值得期待的都在这里

来源: 好房网        2021-01-16 10:34


  灰暗的2020年已经过去,你的置业计划完成了吗?

  不要懊恼于过去的一年错过了哪些机会,哪些目标落了空,毕竟“弃我去者,昨日之日不可留”。我们只有把目光聚集在当下,把美好憧憬放在未来。

  新的一年,郑州这片土地上,又有哪些新的项目值得期待呢?

未来天奕效果图

    项目地址:[金水区] 东风路与东明路交会处西南角
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  未来·天奕项目位于金水区核心板块,地铁8号线(规划中)、花园路商圈、优质教育、醇熟医疗等配套齐全,全球空间设计大师李玮珉执笔,中原首尊天幕平层豪邸。建筑面积约160-600㎡中原首尊顶级设计师平层,首层入户大堂挑高9米,270°全景落地窗。

  点评:项目规划高端,产品新颖,位置绝佳,但开发商实力不足,目前售楼部关闭,陷入停滞,情况不容乐观。产品270度弧形设计,90%玻璃幕墙,户型170平方米起步,面积170-580平方米,主力户型为200平方米和230-270平方米,验资需要200万,确实逼格满满,但若是时机与地点不对,很可能难以实现。

建业河畔洋房

    项目地址:[金水区] 中州大道与贾鲁河交汇处东北角
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  建业河畔洋房,三区交汇,北龙湖北,贾鲁河畔,约180亩1.5超低容积率纯洋房住宅区,建面约143平全同一户型,四面宽三套房可变宽厅。

  点评:南侧紧邻贾鲁河,距离地铁2号线金达路站1.3公里,交通便利,景观资源丰富;其它方面,除了缺少医疗、商业等配套,马头岗机场和污水处理站都是困扰杨金置业者的一大问题。首期180亩用地,1.5的容积率,规划有7、8层的多层洋房以及11层的小高层设计;1200余户只有一个户型,140㎡左右三房,展现着建业对自己的信心。

申泰中原印象鸟瞰图

    项目地址:[金水区] 经三路与红专路交会处
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  中原印象位于郑州市金水区经三路与红专路交会处,总占地面积约155亩,总建筑面积约95万方,将建成150米超高层建筑群及高品质国风大宅住区,中原印象沿用新中式建筑风格,融合现代建筑精髓,建筑外立面高贵而不失典雅。社区景观打造步移景移的中式主题景观带,引进0-12岁儿童快乐成长系统,让孩子的童年在社区内充满想象和快乐。项目规划有建面约3万方主题商业,将打造10分钟购物休闲便捷生活圈。

  点评:冰熊大厦原址上拔地而起的新地标,自带光环中原印象,未来将建成一座百万方集居住区与150米超高层建筑群,及主题商业于一体的综合体项目。开发商申泰来自洛阳,该项目是首入郑州主城区。最大的卖点当然还是经久不变的位置,临经三路、红专路、黄河路,周边有地铁5号线和2号线,各种配套设施都比较齐全。

绿城湖畔雲庐效果图

    项目地址:[郑东新区] 龙湖中环路与南禄庄街交汇处东北角
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  绿城·湖畔雲庐项目,坐落于郑东新区北龙湖片区,项目北临龙源东九街,西至龙湖中环路,东至龙湖外环路,南侧为南禄庄街,项目共规划16栋7层高的电梯花园洋房(面积区间建面约149—249平米)和一栋9班制国际双语标准幼儿园(2977平米)以及一个地下高档会所;是绿城中国在郑州雲庐系美学作品(全资项目)。

  点评:项目位于龙湖东北部区域,距离龙湖中环东路、北三环的距离刚刚好,西侧、北侧、东侧全为已建成公园及绿化以及龙湖水域带来的无敌景观;南侧配套学校有清华附中和上海师大附属郑州启佳学校。项目占地84亩,容积率1.69,是和南岸住宅一样的纯洋房社区,规划16栋7层洋房、一栋9班制幼儿园及一个地下会所,总户数522套,精装交付,预计价格34000左右。


银榕居鸟瞰图

    项目地址:[郑东新区] 白沙象湖核心区域绿博大道与恒通路交会处北100米
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  银榕居项目位于郑东新区白沙象湖组团内,具体位置为绿博大道与恒通路交会处北100米,整体地块相对方正,占地约47亩,总建筑面积约11万方,共有8栋小高层组成,项目西侧紧邻河南省实验中学,北侧临近风景秀美的贾鲁河,视野开阔,闲暇时在河畔漫步,欣赏四季美景,颐养身心。社区西北有政府兴建的象湖,项目东侧有绿博园、方特乐园等,另外周边规划有小学、中学,以及大型商业、医院等生活配套。

  点评:银榕居项目位于郑东新区白沙象湖组团内,项目一开始宣传的就是临近省实验,而且是实打实的省实验中学东校区,非托管及联合办学,未来绝对是整个白沙片区的教育之最。但学区具体稳不稳,还要看后期情况。项目规划8栋小高层,共计640套房源,面积涵盖98-200㎡三房-六房,主力户型为高层118-128㎡三房,占比57.8%。

  2020是特殊的一年,疫情来袭扰乱节奏,郑州新盘库存量仍然是丰沛的,各项目去化压力依然不小。有些人或许已经早早上车,有些人或许只能遗憾错过!2021年这么多新盘等待上线,希望大家都能买到心仪的房子!今年的楼市又会是怎样“火花四溅”的一年,让我们一起见证吧!


热销楼盘

郑州华侨城

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融创城

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绿都东澜岸

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