首付30~40万,买哪里性价比最高?

来源: 好房网        2021-01-01 13:50


    对于刚需购房者来说,门槛房价是他们置业的参考底线。然而,现在在郑州,手中揣着50万首付的刚需,只能望楼兴叹,首付成了刚需买房不得不过的坎儿。最近有不少网友后台留言咨询刚需首套、低首付楼盘有哪些可推荐,手中预算有限,首付30万—40万,还有没有什么性价比较高的房子可以买。我们整理了郑州主城内,首付款在30~40万之间的项目,给大家一些置业参考。

  二七区



亚星环翠居

    项目地址:[二七区] 嵩山路南三环交叉口西南角
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  亚星环翠居位于郑州市二七新城的嵩山南路与南三环交会处,是亚星盛世系既云水居后亚星集团开发的又一大型重点房地产项目。相较于云水居纯大宅系列,环翠居属于“青春系”,整体以刚需和刚改为主,从生活配套、面积区间、自身智能化以及绿化上,都高度匹配年轻客群的审美和生活需求。同时,项目依傍南水北调大运河,推窗望水,紧邻公园,环翠而居。

  点评:亚星号称郑州西南王,西南三环那边好多项目都是亚星开发的,但是口碑并不算好,如果因为价格纠结该不该选,建议实地看下,把各类问题都考虑到位,比如质量问题、物业问题等,结合已交付的情况,看自己能不能接受。


郑州华侨城项目鸟瞰图

    项目地址:[二七区] 郑密路南三环向南2000米路东
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  2018年、2019年河南省重点项目——郑州华侨城,雄踞二七新区郑密路南三环,得享金水河畔自然资源,以约5平方公里恢弘巨制(建筑规模约160万㎡),集文旅央企华侨城集团前三代产品的业态优势,结合郑州历史、时尚、地域文化,筑就升级版“欢乐海岸+开放式主题公园”。在整体规划上,项目以开放式城市公园为核心,集文化、旅游、娱乐、休闲、人文居住等生活方式为一体,规划有三带五园九中心,以全新第四代“城市会客厅”风貌,倾力打造华侨城集团首落郑州的大型文旅项目。

  点评:位于主城区的城市文旅大盘,华侨城先锋创意城市公园一期约28万方已建成;文化艺术中心、芦村河遗址生态文化公园等文旅项目也在同步建设中。作为二七区的价格标杆,华侨城其实一直都卖的不错,市场接受度较高。

  中原区


金地西湖春晓

    项目地址:[中原区] 中原路与杭州路交会处西南
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  金地西湖春晓,择址奥体中心旁约3KM处,中原新区核芯起步区,紧邻政务中轴中原路,距地铁10号线须水站(建设中)仅约800M,享三横三纵便捷交通。一步近享约35万㎡地标商业群(规划中)、中原万达等四大繁华商圈;聚揽两湖三河五公园,涵养生活的盎然诗意;咫尺欢乐谷、玛雅水公园、海洋馆等三大乐园(规划中),近拥CCD四大中心配套,悦享缤纷休闲娱乐与文化生活;7所学府(规划中)书香氤氲,郑州龙湖一中(在建);三甲级医疗资源近旁呵护,丰盈配套,繁华交汇一芯,纵享中原宜居乐活新版图。

  点评:金地西湖春晓位于西四环外中原新区的核心位置,紧邻中原西路主干道,距离地铁10号线须水站只有800米左右,是标准的地铁房,地铁10号线预计2022年即可通车,和项目交付时间相当,入住即可享受到地铁的便利。金地西胡春晓整个地块面积不大,总占地48亩,整个小区设计有老年花园、儿童乐园、运动加油站等,还可以近享华侨城带来的35万方地标商业群配套。


金科中原效果图

    项目地址:[中原区] 航海西路街道办事处辖区 涉及段庄、冯湾、道李、郭厂村
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  项目定位“生态、养生、休闲”,属于郑州市中原区段庄、郭厂、冯湾、道李城中村改造,预计开发建设土地6500亩,是中原区新三年行动计划中要重点建设的项目。将建成居住十万人口,总建筑面积500万方的“生态,休闲,养生”特色小镇——贾鲁小镇,重绘贾鲁河美景。地块左有常庄水库,中间有贾鲁河,右边是南水北调。与中原区三环内成熟区域通过陇海路、淮河路、航海路无缝对接。地块优越,生态资源占有率非常高,是当下常西湖非常值得期待的项目.

  点评:金科中原以低价入市,12500元/m²左右,临近西三环的位置,引发了市场热潮,内部规划有幼儿园、医疗服务中心、商业街、健身设施、老年文化中心、老年人照料中心等;对外宣称26教育资源,16所幼儿园,5所小学,4所初中,1所高中,一期伊河路小学分校已落地,意向引入省实验中学、外国语高中等名校。

  管城区


融创城

    项目地址:[管城区] 中州大道紫辰路交会处南500米
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  项目位于郑州管城区,介于南三环与南四环之间,是南区改善的千亩品质大盘,所在区域为郑州东南发展的桥头堡,城市未来发展的主力区域,享多维交通及五区发展红利。

  点评:融创城目前在售的是年底开盘的三期产品融溪园,包括4栋洋房和10栋高层。地块的位置不错,紧邻十八里河,离主城区更近,南三环和南四环之间,与在售的永威城六期隔河相望。这个地块比起之前临近废品站、高架的要好得多,性价比较高,国内一线开发商,还是可以考虑的。


康桥未来公元

    项目地址:[管城区] 紫荆山路与南水北调运河交会处
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  康桥未来公元,位于紫荆山南路南三环,主城中轴,运河道畔。千亩新著更新人居梦想。致力于打造共享、开放、活力的AI智慧互联生活城邦,引入Walkable city设计理念,一区一配套,给城市新生代一座全新的康桥城市。

  点评:管南年底入市的又一个千亩大盘项目,主打智慧社区,康桥与海康威视合作打造,首开价格不高。不过项目的劣势也比较明显,南侧约150米为郑西客运专线,500米为快速路,高铁与车辆通过时会产生一定噪音影响。

  高新区


龙湖·天境

    项目简介:郑州龙湖“天字系”力作,时代以龙湖为宗,龙湖以天字为峰。

    项目地址:[高新区] 郑州市高新区创新大道与金盏街交会处西南角
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  郑州龙湖“天字系”力作,时代以龙湖为宗,龙湖以天字为峰。

  点评:龙湖天境位于高新区创新大道与金盏街交会处西南角,是龙湖进驻郑州的第三个项目。以往在其他城市做的产品也一直是同行参观学习的典范,特别是景观出色,很多都是行业标杆产品。首开去化成绩不错,可能是出于对龙湖品牌的信赖。所在的双湖科技城位置比较偏,目前来看配套也比较弱,所以价格一直比较低,优势预计需要未来数年后才能显现。



正商湖西学府效果图

    项目地址:[高新区] 莲花街与健杨路交会处路北
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  项目位于郑州市高新区莲花街与健杨路交会处路北,双湖科技城核芯地段。项目内部规划有幼儿园;周边有多所学校及医院,生活配套成熟;又有天健湖、天德湖双湖环绕,索须河等三条河流交织,六大生态公园环伺,生态优渥;临近地铁1号线,西四环、莲花街、绕城高速、连霍高速等主干道交织立体交通网络,交通便利,轻松出行。

  点评:同样是位于双湖科技城的项目,容积率2.49,规划4栋高层、9栋洋房、1栋综合用房、1所幼儿园,精装交付。高层的主力户型在94平到115平之间,三房。

  惠济区


和昌水岸花城

    项目地址:[惠济区] 天河路与绿源路向西300米
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  和昌10年,深耕北区,再献花园大城,四园四河两带一山,城市生态资源尽汇于此;地铁2、3号线环绕,四维交通畅达全城;外连惠济万达、宜家,內享30万方高端商业;内部配套5所小学2所幼儿园,放飞孩子无限未来;25000㎡蹦蹦云乐园、四大美学体系“和”社区首落郑州,为郑州示范一座一生之城!

  点评:项目共规划9栋小高层、10栋洋房。项目总占地978.9亩,整体容积率1.99,内部自建5所幼儿园、2所小学,并规划有2.5万方的大型艺术运动公园。距离最近的地铁站2号线惠济区政府站3.7公里,距离惠济万达4公里左右,整体地块处于索须河旁边,生态环境较好,高层均价 12000 元/㎡ 。

  经开区


金沙湖高尔夫观邸

    项目地址:[经开区] 经开区南三环与第五大街交汇处
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  金沙湖高尔夫观邸是由和谐集团倾力打造的中原首个以“非模式化奢华高尔夫生活”作为居住概念的顶级豪宅社区,也是中原唯一的城区高尔夫豪宅社区。金沙湖高尔夫观邸项目位于郑州经济技术开发区第八大街经南八路,距郑东新区高铁商务区及省政府6公里,西临万亩森林公园及机场高速,东临郑州新区重点建设项目滨水新区。

  点评:经开区南三环与第五大街交汇处,目前高层在售的均价为1.6万,户型有89-142平米的三居。该项目是和别墅在一起有省实验学位的临近高尔夫俱乐部的符合刚需和改善人群的项目。

  上述楼盘或房源,有的位于地铁口,有的周边规划有优质配套,大家不妨看一看,但如果你比较着急上车,可以去实地考察一下再做决定,毕竟买房是一生中影响比较大的事,不能马虎。


热销楼盘

美盛教育港湾

  • 均价:
  • 18500元/㎡

融创城

  • 均价:
  • 13500元/㎡

郑州华侨城

  • 均价:
  • 12700元/㎡

龙湖雅宝·天钜

  • 均价:
  • 22000元/㎡

金科中原

  • 均价:
  • 13000元/㎡
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