郑州未来之星——白沙片区,哪些楼盘值得入手?

来源: 好房网        2020-12-19 14:30


  郑州那么多新区中,最具争议的要数东区的白沙组团。

  2013《郑州市郑东新区白沙组团总体规划(2013~2030年)》公示,白沙组团被定义为郑州东部新城的组成部分,将建成全省行政服务公共文化的“新中心”,如今已过去7年。

  白沙镇位于郑州市区与中牟县城之间,西距郑州市区15千米,东至县城13千米。面积44.9平方公里,人口111682人(2019)。辖白沙、堤刘、大陈、小陈、杜桥、魏庄、龙王庙、李湖桥、白坟、高庄、岗李、大有庄、南岗、康庄、大雍、前程、韩庄、冉庄、南寺、袁庄、刘申庄、占李、廿里铺、后潘庄24个行政村,36个自然村。310国道、海铁路过境。贾鲁河流经。白沙的独特之处在于政务、商务、科技、产业、居住等各种规划定位高端,但能不能在争议中挺住还要看规划落地情况。

  环境方面,贾鲁河、魏河天然优势得天独厚,人工修建的象湖风光宜人,共同构成一湖、一园、四河、四渠的生态格局。

  区域内河南财政金融学院(象湖校区)、河南测绘职业学院、河南师范大学新联学院(郑州校区)等多所高等院校已初步形成大学城集聚效应。

  去年河南省实验中学落地白沙的消息实锤了,这所学校的含金量就不需要我过多赘述了,直接给区域价值注入强心针。

  如今白沙组团内各项目房源几乎售罄,快要到了无房可卖的地步,看来充满争议的白沙已经有越来越多的人认可。


瀚海观象鸟瞰图

    项目地址:[郑东新区] 豫兴大道与锦绣路交会处西北角(金水东路与锦绣路向北2000米)
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  瀚海观象,位于豫兴大道与锦绣路交会处(金水东路锦绣路向北2000米),占据郑东新区象湖板块核心区域,项目规划10栋19-24层住宅,1所国际双语幼儿园,160-330㎡纯粹大平层,小区的整体布局规划与建筑立面,承袭欧洲文艺复兴时期的传世建筑经典,遵循完全中轴对称原则,布局严谨,具有极强的轴线感和秩序感,核心8000㎡ 庭院会所,涵盖图书馆、儿童活动 、室内恒温游泳馆、健身房、乒乓球室、茶室、女子SPA等多种功能。4大主题庭院,配备智能化的安防系统,根据不同类型的豪华车型配以不同尺寸车位,保证业主的生活安全无忧、资产保值。

  点评:高品质:小区的整体布局规划与建筑立面,承袭欧洲文艺复兴时期的传世建筑经典,遵循完全中轴对称原则,布局严谨,具有较强的轴线感和秩序感,8000㎡ 庭院会所,涵盖图书馆、儿童活动 、室内恒温游泳馆、健身房、乒乓球室、茶室、女子SPA等多种功能。外立面是进口石材+纯紫铜,带装修的入户大堂,三重带装修的入户大堂,首层的挑高6.8米,入户门由纯铜打造。社区图书馆,小区内部有一个藏书超过万册的图书馆。恒温游泳池,私人影院,豪宅标配。十大建标体系,4大主题庭院,配备智能化的安防系统,根据不同类型的豪华车型配以不同尺寸车位。生态宜居:项目距离象湖四公里左右,距离绿博园7.5公里,高绿化低容积率。项目总占地面积74.34亩,容积率小于2.5,限高80,是标准的豪宅配置。


亚新紫藤公馆

    项目地址:[郑东新区] 郑开大道与郑信路交叉口向南300米路西
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  郑州亚新房地产开发有限公司(亚新集团前身)成立于1997年9月,注册资金28830万元,具有房地产开发企业国家一级资质。2009年9月,为适应公司业务发展需要,成立河南亚新投资集团,业务领域涉及地产开发、地产投资、地产金融、物业服务等多个板块。

  紫藤公馆位于郑开大道与郑信路交叉口向南300米路西,共规划有10栋楼,全部为19层的纯板式大平层。紫藤公馆,由亚新集团联合郑州市建设投资集团有限公司倾力打造,亚新继茉莉公馆后公馆系列又一诚品之作。

  点评:1.容积率2.49,绿化率40%,建筑密度才17%。2.项目共规划10栋楼,全部为19层的纯板式大平层。两梯两户入户高品质住宅。定于比较舒适,项目里边,私人电影院,室内斯诺克,私人健身房等很大程度的提升了一个居住舒适度。 属于纯改善住宅。3. 区位价值:郑东新区,省级行政文化服务中心,六合CBD等。周边教育:36所小学,18所中学,8所高中,龙子湖高校园区。


吉地澜花语鸟瞰图

    项目地址:[郑东新区] 郑开大道与贺庄路交叉口南300路东
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  吉地·澜花语,项目位于郑东新区郑开大道,项目总占地面积120亩,地上建面24万方,规划建设20栋楼,采用高层搭配花园洋房的设计,40%的景观绿化率,容积率2.99,喷泉 广场、跌水、儿童乐园等18景观组团。地处河南省新的政治中心、经济中心、文化中心、高端人居中心。

  点评:交通配套:项目北边300米是郑开大道,向西连接市区的金水东路,驾车出行到郑州东区的开车出行方便。东侧就是万三公路,万三公路横穿南北,是郑州白沙组团南北主干道。商业配套:项目自带底层商业,业主平常生活所需都是可以的,项目沿着万三公路是可以直接到绿博和方特,并且走郑开大道可以直接到东区,驾车出门的配套都是可以方便的。教育资源:项目西侧就是郑东新区龙华小学和龙华中学,下楼出小区过马路就可以到达,上学比较方便。医疗配套:项目向东5公里就是阜外华中心血管病医院,隶属于三甲级医院。

东润城

    项目地址:[郑东新区] 郑州市商都大道与前程路交汇处向东1000米路北
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  东润城是郑东200万方都市综合体,项目总占地1000余亩,由170万方居住业态和30万方独立商业构成,集居住,办公,生活,娱乐,教育于一体。项目拥有6万方体验式主题公园,百余亩教育用地,临近千亩象湖、3000亩绿博园,70万㎡方特欢乐世界,CBD、高铁站广场、新省委中心等相距不远,周边有高铁、定制公交、地铁线路等。

  点评:1、交通配套:双地铁环绕,距离规划的地铁13号线和20号线800米左右,;项目西边是京澳高速、东边是万三公路、南边是陇海铁路,北边是连霍高速公路,高速、轻轨、BRT无缝对接,“七横十一纵”立体交通成网。2、商业配套:项目自带30万方商业综合体,距离南边的飞达购物广场300米左右,距离白沙商贸城600米左右,距离白沙购物中心不到700米;3、教育配套:项目规划200亩教育专属用地,内含公立河南省实验幼儿园、郑东新区润丰路小学、润丰路中学,为孩子提供一站式教育资源,此外,项目周边1公里左右有6家幼儿园,比如距离白沙实验幼儿园1000米,国际蒙氏双语幼儿园840米;4、医疗配套:东边有 2000 多亩医疗卫生用地,河南省肿瘤医院、6-7 家省内三甲医院陆续入驻。5、生态配套:项目盛纳千亩象湖生态水系、3000亩绿博园绿色氧吧,毗邻70万㎡方特欢乐世界休闲胜地。

  今年改善人群选择不少,但老城区内热盘未必是最好的选择,户型设计落户,容积率高,社区环境不佳,价格却几乎和北龙湖豪宅试比高,不妨结合实际需求把目光放在有潜力、有实力的新区上。


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郑州雅颂居

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