户型论英雄!2020年主城这5个热门楼盘谁更能打?

2020年09月27日 09:54:53

  近段时间,购房者处于水深火热之中,各种恐慌,还有各种压力,今天我们不说地段,不讲品牌,仅从户型这一点来看主城的这些楼盘,哪个在户型方面符合改善需求,或是做出了一定的突破和创新,也欢迎大家在留言讨论,哪个是你心目中的神户型。

  多大的户型算改善呢?虽然没有确切标准,但地产行业,大家很有共识地将120㎡当作改善户型的起步面积。郑州主城改善盘120㎡以上的户型产品怎么样,我们挑选了几个热门楼盘来集中说一说。


郑州雅颂居

    项目地址:[金水区] 金水区花园路与金水路交叉口
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  郑州雅颂居,择址金水政务区之心、花园路与金水路十字中轴,比邻人民会堂,对望紫荆山公园,集萃国际大都会的灵感,项目涵盖高端住宅、香格里拉酒店、甲级办公楼,商业街区,多元物业形态,为郑州城心注入全新想象,以一步式都心生活半径,全维链接生活、工作与社交,重构城心360度无界生活形态。

  建面约207㎡四室两厅三卫

  点评:这个户型做到了三开间朝南,并且有三卫配置。主卧套房包括了卧室、卫生间、淋浴+浴缸、步入式衣帽间,由于是边户,主卧卫生间有窗户。主卧北侧的房间可以用作儿童房,东侧的次卧可以用作老人房,可以满足改善人群的基本功能需求。


保利·天汇效果图

    项目地址:[经开区] 中州大道·航海路·中原福塔北300米
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  央企保利中原天字系作品——保利·天汇,择址郑州主城“正核”,CBD正南,并肩中原福塔,1环2河3公园,汇聚一成繁华,缎筑城市封面作品。

  140m²3+1横厅户型

  点评:3+1的魔变户型可以拓展为四房,且不影响房子整体的动静分区,如果三房就够住的话就可以作为独立衣帽间或储藏室。

  北向阳台的赠送面积,得房率高。南向阳台连接客厅与一间卧室,整体显得更加宽敞。

  客厅和餐厅很阔绰,开间约4.0米,这样的尺度几乎可以媲美市面上140㎡左右的户型开间。


康桥香麓湾效果图

    项目地址:[金水区] 贾鲁河 鸿发路与博学路交汇处
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  康桥香麓湾,康桥集团18载更迭时代之作,康桥TOP系十年之大成,第三代湾系产品立序中原,国际顶尖设计团队SCDA第67号作品,位处中国金融第四极北龙湖金融岛东北上方新领域。 坐落郑州最大生态廊道贾鲁河上流湾域,根植东方文明之厚土,溯源现代建筑之理念,践行极简主义之美学,创新建筑与景观浑然一体的人居场景设计。

  点评:一梯一户独享私家电梯厅,出电梯门就到了自家的私属空间,入户门是双开的,很有豪宅范儿。三开间朝南,餐客一体空间开敞,南向双主卧配双飘窗。全景落地窗,3.15米层高。7.1米双连全景阳台、无墙垛设计,可以看到贾鲁河的风光。


郑州恒大林溪郡效果图

    项目地址:[中原区] 常西湖新区雪松路与高铁北路交会处
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  郑州恒大林溪郡,择址常西湖新区核芯板块,于奥体之上,纳粹一城精华,匠筑约25万方低密2.0国风正宅。项目首期占地约188亩,周边五湖、四河、两库、多公园环绕,内享私湖,外御繁华。约2000㎡人工私湖携新中式园林藏纳天地,尊荣一园东方意境,四时景致分时绽放,收藏别样春夏秋冬。建筑面积约86-138㎡御湖美宅,精琢生活尺度,人车分流,户户隐贵,满屋名品,全装修交付。

  洋房约135㎡四房户型

  点评:西区刚改可以考虑洋房户型,约135㎡的面积区间刚刚好,纯南北通透的大面宽,唯一不足是阳台是封闭的,减少了赠送面积。


万科山河道效果图

    项目地址:[中原区] 华山路与颍河路向西500米
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  万科山河道是郑州万科在中原主城区开发的第一个品质改善项目,共规划4块住宅用地,占地面积约139亩。项目紧邻昆仑望岳二期,位置极佳,资源丰富。项目位于中原区华山路与颍河路向西500米,占地面积约3.38万方,总建筑面积约22.55万方;绿化率25.20%

  项目规划7栋高层产品,建筑面积约120-142㎡装修改善户型。采用郑州万科2.0升级装修体系,选用科勒、摩恩、伊莱克斯等品牌家居,装修标准全面升级,近70余项人性化细节考究设计。

124㎡3室2厅2卫

  点评:南北通透,餐客一体设计,空间宽敞,并且餐厅还设计了一个吧台。

  缺点是进深较长,并且只有两开间朝南,好在次卧带有一个阳台,采光会比书房好一些。

  开发商为了做高容积率,主城高低配的建筑规划比比皆是,各种奇葩户型层出不穷,要么就是功能布局不合理,很难使用;要么就是面宽进深比小,采光通风差,花了大把银子买的很多空间都被浪费掉。

  因此,在主城置业的改善客户,能选到一处功能设计合理、采光通风好、还有一些可拓展可改造的空间、甚至有一些阳台飘窗超大赠送的户型,实在是万里挑一的难事。


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