均价1万-2万!郑州主城区硬核好房惠动全城 抢它!

2020年09月20日 14:14:20

  又是一年金九银十,房产市场整体平稳以及轻度下跌。但总有各种争议存在,有些人还没买房,却能信誓旦旦的说出这个盘降了,那个盘跌了;有些看过房的,反而抱怨连篇,咋还不降价,怎么又涨了!那么问题来了:均价1万-2万,在郑州还能买到房么?前提是一线房企开发的。下面为大家推荐1万-2万左右的楼盘,刚需赶紧上车!

  金水区


美盛教育港湾

    项目地址:[金水区] 金水区国基路与文化路交汇处
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  美盛教育港湾项目总占地约1600亩,总建筑面积约550万㎡,24个地块(含教育及拆迁安置地块),涵盖庙李和陈砦地块,后期这里将规划有住宅、商业中心、公寓、酒店等。 目教育资源非常丰富,项目创新融合“房地产+教育”理念,汲取全球人文城市精英,打造以教育培训基地、名校高端住宅、精品公馆、星级酒店、甲级写字楼、多彩社区商业、商业综合体等与一体的全生命周期空间,建设出位于中原的“全球第五大教育城邦”。引进先进的K12教育体系,12年全龄教育营造多空间/多层次教育环境,社区内规划11所幼儿园、5所小学、2所中学等,将来打造成为郑州乃至中原的人文教育大城。

  点评:产品主要规划了规划11栋高层住宅、1栋写字楼、2栋商业,5.99的容积率,以刚需和刚改为主。开发商为了保证住宅的私密性和舒适性,在住宅和公寓之间采用软隔离。虽为毛坯交付,但公共区域采用酒店式三重精装入户大堂,还加入智能化管理。

  高新区


融信朗悦时光之城全盘日景鸟瞰

    项目地址:[高新区] 科学大道与金柏路交会处西南角
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  融信朗悦·时光之城位于高新区核心板块坐拥科学大道双向八车道主干道,未来区委搬迁,距离不足300米;同时紧邻8号线地铁口——天健湖站,交通、政治地位不言而喻;融信朗悦·时光之城规划用地约1073亩,建筑面积约242万㎡,共分为四期开发,其中一期8#、9#地块,产品为高层、小高层、洋房。融信朗悦·时光之城项目整体设计采用目前备受建筑界推崇的新亚洲设计风格,主张以具有浓厚地域特色的传统文化为根基,融入西方文化。把亚洲元素植入现代建筑语系,将传统意境和现代风格对称运用,用现代设计来隐喻中国的传统。在关注现代生活舒适性的同时,让传统文化得以传承和发扬。

  点评:融信朗悦时光之城,是融信和朗悦合作开发的千亩大盘,整个项目位于高新新城,项目整体上规划的产品比较丰富,配有大型商业、市政公园,学校等公共配套设施。 优势:1.千亩大盘首开,项目总占地1073亩,一期共占地约128亩,共分为两个地块:8号地块规划11栋33层高层及1栋6班幼儿园,9号地块规划的则是6栋小高层住宅以及6栋花园洋房。 2..配套齐全项目名为时光之城,指项目的配套之全,可以全时光待在这里。 9所学校其中包含5所幼儿园、2所小学、2所中学,4座市政公园,3大商业街区,可以满足业主全龄的生活需求。3.地铁8号线天建湖地铁站800米的距离配套。4、双湖科技城新城规划有高新区三甲医院,为健康保驾护航。劣势:地处高新新城双湖科技城,目前的配套还不是特别完善,未来发展空间和配套都会起来。总的来说:适合在高新区工作的客户。

  惠济区


和昌水岸花城

    项目地址:[惠济区] 天河路与绿源路向西300米
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  融创城开·中原宸院项目位于开元路天河路交会处,地处郑州北区的行政商务中心,紧邻惠济区政府、古树苑等政府及生态资源,区位绝佳。项目处于地铁2号线延长线及地铁3号线双地铁交会处,周边规划有商业、医院、学校、公园等生活配套,为惠济区醇熟高端居住板块,由融创中国、城开集团共同投资打造。

  点评:融创城开中原宸院位于郑州市惠济区,由于古树园林,环境比较优越,原计划为双线地铁的地铁项目,但3号线暂时无法延伸,目前只有2号线。项目附近有万达、美景万科生活广场,商业设施相对成熟。该项目最大的问题是,虽然建筑面积比例不高,但却是一种高与低的分布形式,低层业主的采光可能存在一定的问题。

  管城区


融创城

    项目地址:[管城区] 中州大道紫辰路交会处南500米
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  项目位于郑州管城区,介于南三环与南四环之间,是南区改善的千亩品质大盘,所在区域为郑州东南发展的桥头堡,城市未来发展的主力区域,享多维交通及五区发展红利 。

  点评:是大王庄的城中村改造,是千亩大盘,容积率有些高。整体规划2所小学、一所中学、一所高中还有部分商业。位于管城区十八里河路南、飞达路西,周边有地铁4号线,属于商都新城板块,未来小李庄火车站,周边发展可期。

  刚需置业者比较关注的1万-2万/平区间的新房,主城区符合该价格区间的新盘已不多。对于刚需置业者来说,偏爱新房则可着重考虑有地铁类大型交通配套的辅城及近郊板块。最后我也希望,刚需一族在对比心仪的房子的时候还是多考虑性价比、未来规划、配套优势和项目房企的靠谱度,不要盲目下手,可以拥有一套舒心满意的房子!


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