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郑州高性价比楼盘已整理好 心动不?

文章来源:好房网 2020年07月26日 14:40

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  “想在郑州买房,看哪里?”只要有人买房,就能遇到这样的问题。而性价比这个词,在最近十年中被提及的异常频繁。无论是吃饭、购物人们都越来越注重于性价比,更不用说在购房这种大额支出上面。但是我们一直说的高性价比楼盘到底是什么样子的呢?下面就为大家分析一下高性价比楼盘所需要的几个重要因素。

  区域选择

  区域决定了楼盘的区位优势,并且在一定程度上决定了楼盘的性能和价值。就像同样的面积,各个楼盘的所在区域的售价却不相同一样。

  品牌开发商

  现代生活中,无论购买什么东西。人们都会追求品牌化,因为品牌就是品质的保证。同样道理,买房子还是不要贪便宜,只看价格。一些小的房企可能做这一个项目,就卷钱跑了,如果房子不小心烂尾,人都找不到。购房者在选择高性价比楼盘时,要充分考虑到开发商的实力以及入驻城市的年限。因为一个具有实力的开发商更能够拥有质量的保障,入驻年限长代表开发企业对这座城市的了解。

  品质选择

  项目的居住品质,很大程度上决定了人们的生活质量。试想,出个门打车都打不到,吃个饭、买个菜也不方便的,还有什么居住体验可言?一座房子好住与否,不光体现在户型设计、小区环境、物业管理,还有地段、交通、购物、娱乐等多个方面。它是一套“系统”,且系统中的每一处都能最大程度满足生活所需,即使做不到十分完美,也能打个七八分,从而才能达到美好生活的最终目的。

  那么郑州有哪些高性价比楼盘呢?小编整理了一下

  保利海德公园


保利海德公园鸟瞰图

    项目地址:[金水区] 中州大道与贾鲁河交汇处西南角
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  保利海德公园,由国资委管理的大型央企保利集团投资开发的,是保利杓袁、刘庄、柳林三村城市更新中的首航作品。项目位于中州大道与贾鲁河交汇处西南角,正处花园路与中州大道两大城市芯轴之间,占位金水主城区,毗邻北龙湖副CBD,一线近揽约3公里贾鲁河水岸线,四围约5公里城市景观廊道,环抱多处城市公园及特色主题景观轴。

  点评:在教育方面上,省实验+纬五路一小组合,双名校加持,这个是项目最为突出的优势。周边与尚悦居、正弘府一河之隔,低密度,标准的河景房。周边临近花园路商圈,与周边的项目相比价格相对低,且能享受到相同的配套。 由于机场的存在,北区及杨金和北龙湖容积率基本都不超过3,这也是片区大部分项目都是小高层的规划,整体的舒适度非常好,要优于高低配产品。

  建业云境


建业云境效果图

    项目地址:[航空港区] 志洋路与电子科技二街交汇处
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  建业云境位于南港公园北二路与电子科技二街交会处,地块位于双鹤湖北侧,整体上处于南港双鹤湖最核心的区域。 项目总占地约58亩,容积率仅2.49,2.49的容积率并没有采用高低配,而是坚持做了纯高层,使得公共活动空间及景观绿化更优,绿化率高达42.9%,最大楼间距高达62米,正真的国际化花园式智能标杆小区。

  点评:项目是建业集团首次进入港区打造的高端住宅产品,内部号称依照郑东高端豪宅建业天筑的建筑风格和产品基础。布局中正大气,在容积率不高的情况下,并没有采用高低配,而是把建筑间距最大化,建筑空间最大化,景观花园最大化的纯高层设计。 本次建业推出的大招是嵩云科技,是建业+科技的体现。包括人脸识别系统、智能车行系统、家庭智控中心、智能视频监控、在线电子巡更、指纹密码锁等十大智能系统,将科技融入生活,与航空港区其他产品相比,在产品价值相同的前提下,智能科技的融入更会为整个项目增添色彩,并且价格适中。

  锦艺四季城


锦艺四季城鸟瞰夜景

    项目地址:[惠济区] 京广快速路与天河路交接处北500米路东
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  项目紧邻京广快速路,全程无红绿灯,快速畅达全城,邻近连霍高速惠济站,周边江山路、开元路、文化路、三全路等众多道路构筑城市道路网,同时项目紧邻地铁2号线延长线古树苑站、金河路站。

  点评:锦艺四季城是苏屯城中村改造项目,占地2300亩,规划11期住宅项目。项目的位置较好,东部的文化路-花园路沿线,拥有北大学城和多个成熟小区,万达、万科、碧源月湖等多个商业综合体营业,更兼有东风渠、贾鲁河双河交汇之环境便利。 从位置上,锦艺四季城西临京广快速路,南临连霍高速,对于有车一族,还是比较方便的。在售7期东侧的清华园路,向南过贾鲁河;未来可以下穿连霍高速,与金水区的长兴路接上,进入省体育中心区域。贾鲁河资源是项目的最大卖点,七期距离贾鲁河相对较近,且七期南侧空地还规划有郑州市北区市民健身中心,西侧有锦艺自建的中央景观大道,周边环境好。与区域内的其他产品相比。价格适中且学校、生态、商超、地铁等资源配套齐全,整体性价比较高。 自入市以来,锦艺四季城便以“品质学区”被人所追捧,资料显示,锦艺四季城规划9所幼儿园、4所小学、1所中学在建(惠济区外国语中学),其中锦艺实验小学已经开始招生,24班制公办学校。

  正商生态城


正商生态城项目一期鸟瞰图

    项目地址:[管城区] 郑新路与南水北调运河交会处路东
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  正商生态城,坐落于郑州管城区郑新路与南水北调运河交会处路东——郑州目前备受瞩目的商都新区核心位置。首期一号院建设用地约68.41亩,规划总建筑面积约160200平方米,二号院建设用地约42.92亩,规划总建筑面积约101000平方米,以2.49的低密容积率建造品质社区、传承新亚洲建筑之精髓、打造情归东方的人文所依。五大主题公园、14所中小学(3所高中、4所初中、7所小学及幼儿园若干)及百万方级商业规划、正商生态城,以磅礴之势开疆一方生活领地,为居者构筑都会生态大境。

  点评:项目位于管城区郑新快速路与南水北调交汇处路东,北侧挨着十七里河,西南紧邻南水北调运河,东侧小李庄火车站站已经启动规划建设。大盘、地铁盘、生态宜居,并依托小李庄火车站是这个项目最突出的卖点,在后期潜力大。 项目拥有三纵四横交通路网,拥享京广快速路、郑新快速路、机场高速、东三环、南三环、南四环、绕城高速等多维立体交通,畅达全城,紧邻郑州南站(规划中)西广场。 在产品方面,高层以偏刚需产品,2T4布局。产品户型方正,南北通透,居住舒适度较高,与周边相比价格相对低廉,这也是项目比较为推出的优势,是想要置业南片区刚需群体的首选。

  融侨雅筑


融侨雅筑鸟瞰图

    项目地址:[经开区] 经南九路与经开第十九大街交会处
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  世出融侨,融耀郑州。29载融侨集团,中国房企品牌价值18强,中国房地产企业28强,2018年以世界人居标准,择址郑州滨河国际新城,匠心构筑大都会生活艺术·家。

  点评:融侨的地段位于滨河的最东边,南边临近荷湖公园,周边的生态环境较好,整体看来位置还行。 产品是项目最大的优势,并且价格在整个片区内处在低水平,适合想要上车滨河国际新城的刚改群体。户型都是南北通透,有南侧厅卧一体化的大阳台,南向卧室都带飘窗、卫生间干湿分离、户型基本都没有浪费空间,整体的户型设计较好,与其他区域的户型设计相比算是优品了。

  


永威西郡三期二期住宅鸟瞰图

    项目地址:[中原区] 陇海路与西四环交汇处向比800米路西(郑州植物园对面)
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    永威西郡位于中原区陇海路与西四环交汇处向比800米路西。项目横贯三条地铁线路,紧邻四大中心,拥有“双河五湖五公园”的生态景观资源。东享常西湖新区行政文化利好,西享中原新区商务旅游利好,是两区发展的最大受益者。

  项目总占地1300余亩,总建面140万方,配套的有三所幼儿园、两所小学和一所初中,整体规划为集高端住宅、主题商业、特色教育、大型公园为一体的绿色生态大城。

  点评:小学是片区汇泉西悦城引入的互助路小学。小区后期配建有学校。临近郑州植物园,植物园面积近800多亩,金马凯旋商业,可享受片区配套。 西郡所谓的区域也就是常西湖新区的西南,虽然在四环外,但是有永威名气的加持,从推出来一直销售单价都压南边的汇泉项目高一些,整体产品口碑也较好,整个产品是常西湖新区热销盘之一。

  招商公园1872


招商公园1872

    项目地址:[二七区] 西四环·航海路·沿西四环向东约1000米
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  招商公园1872,央企品牌,招商蛇口。全国第九座公园1872,郑州宜居板块纯改善产品,紧邻6000亩尖岗水库,毗邻10万亩生态涵养林、约4200亩树木园,区域内整体绿化率高达50%。四环旁,临近6/14号双地铁(规划中)。周边规划约十余处商业、学校用地及多个主题公园,享商业、教育、康养、体育、文化等多重城市配套。目前已建成的有房车营地、足球公园、篮球公园、儿童乐园等休闲娱乐设施。项目一期总占地265亩,计容建面27.6万㎡。项目目前在售产品为容积率在1.4-1.6的低密住宅,业态涵盖6-7层花园洋房、12-13层四开间朝南小高层、6层叠墅等,新亚洲建筑设计,全球知名建筑设计公司及景观园林设计公司担纲设计。

  点评:项目整体规划由澳大利亚柏涛打造,整体建筑风格为新亚洲风格,在产品方面,全是140的纯改善户型,为改善群体定制。公园1872的产品设计,兼顾居住的体验感和空间舒适度。1.99超低容积率,建筑密度不高于25%。洋房约3.1米层高,全明通透客厅南向连接约7.2米瞰景阳台,能享受不同的风景,产品的高性价比主要体现在整体均价低,产品户型设计舒适。

  对所有人来说没有十全十美的房子,本文只是提供相对客观的买房建议,具体买房,小编还是建议实地踩盘之后,再做决定。

  简单的衡量标准就是——地段、交通、配套、物业。而且房子一定是好卖的,甚至可以说不以赚钱为目的买房都是耍流氓。房子除了居住属性外,还要兼具投资价值。但是最重要的一点就是最好的房子并不一定是最贵的,但一定是最适合自己的!


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