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7月郑州楼盘预开先热 浪潮之下如何选择?

文章来源:好房网 2020年07月18日 15:34

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  最近身边的朋友都在慨叹,2020年过得如此之快,恍惚间上半年已经结束。7月已至,随着高温来袭,楼市开始进入“下半场”,入市情况更加值得关注,多个楼盘7月份均有开盘计划。其中也不乏新楼盘,快跟着小编一起来看看!

  郑州7月入市加推楼盘

  和昌优地


和昌优地鸟瞰图

    项目地址:[金水区] 索凌路与三全路交汇处向南200米
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  和昌优地是由中瑞园区集团投资开发,中瑞园区集团与和昌集团都是中瑞控股旗下集团公司,共同打造“和昌地产”品牌。“和昌地产”品牌在全国布局19城50余盘,目前郑州开发怡丰森林湖、旭瑞和昌花漾里、旭瑞和昌城市之光、和昌珑悦、和昌悦澜、和昌林与城等已成郑州代表楼盘。

  点评:和昌优地项目位于郑州金水北,是和昌集团华中区域的标杆之作。区域围绕三地铁,与今年将要开通的4号线(在建)北二十里铺站仅距300米,是名副其实的地铁盘。 整个楼盘的位置较好,其西南是北区响当当的普罗旺世小区,南面就是世纪联华,北边还有名门在建的大型商业综合体生活配套和交通都非常便利。 在户型方面,125㎡户型样板间精致通透,餐客一体设计实现双厅互动,南北双阳台保证室内采光效果,主卧飘窗设计大大拓宽了室内视野。143㎡户型方正敞阔,南北双阳台设计特地增加了宽度,三面宽朝南,光感十足。适宜的进深比及合理的空间规划,为居住者构建了便捷、舒适的生活动线。

  保利天汇


保利·天汇效果图

    项目地址:[经开区] 中州大道·航海路·中原福塔北300米
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  央企保利中原天字系作品——保利·天汇,择址郑州主城“正核”,CBD正南,并肩中原福塔,1环2河3公园,汇聚一成繁华,缎筑城市封面作品。

  点评:保利天汇整个项目占地110亩,分两期开发,容积率2.99,规划有17栋高层,产品面积以95-140m²为主,楼间距在40-45米左右,楼顶顶部以玻璃幕墙设计。首开地块66亩,10栋住宅,共计1040户,整个以刚改、改善为主。临近七里河、十八里河环绕,与中州大道一路之隔的还有正在进行改造的世纪欢乐园。 周边有中州大道、机场高速、航海东路、陇海高架等,地铁线路最近的有即将开通的地铁4号线以及已开通的地铁5号线中原福塔站。社区内部规划有幼儿园和小学,周边最近的小学有朝凤路小学,周边的配套齐全。 保利有三个户型,拿主力四房户型进行对比,保利得房率更高一些,赠送面积更多,整体的舒适度更高,优于华润的产品。

  康桥香麓湾


康桥香麓湾效果图

    项目地址:[金水区] 贾鲁河 鸿发路与博学路交汇处
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  康桥香麓湾,康桥集团18载更迭时代之作,康桥TOP系十年之大成,第三代湾系产品立序中原,国际顶尖设计团队SCDA第67号作品,位处中国金融第四极北龙湖金融岛东北上方新领域。 坐落郑州最大生态廊道贾鲁河上流湾域,根植东方文明之厚土,溯源现代建筑之理念,践行极简主义之美学,创新建筑与景观浑然一体的人居场景设计。 以一线临湾区位、室内无廊柱流动设计、270°无墙环幕玻璃格局、国际级玻璃幕墙风格,以及近10000㎡中央架空层泛会所花园规制、六大主题景观空间营建,将室内空间与自然环境有机结合,打造建面约142-182㎡环幕平墅,建面约225-255㎡玻璃叠墅,开创独一无二的当代艺术人居体验。

  点评:康桥香麓湾位于鸿园片区西侧,在杨金路与贾鲁河交汇处东南,紧邻贾鲁河湿地公园。周边生态环境较好,项目首期住宅地块占地132亩,容积率2.0,建筑面积约24.6万方。 项目作为康桥TOP系新品,SCDA第67号作品,主打垂直环幕玻璃墅,为整个东区金水北板块,带来一座新一代轻奢豪宅。规划有小高层、洋房、叠墅,首开产品以小高层为主。 在产品设计方面,建筑设计来自新加坡SCDA,装修设计来自DIA丹健国际,是康桥TOP系产品中继林溪湾、诸子庐、美庐湾之后的又一品质力作。

  锦艺四季城


锦艺四季城鸟瞰夜景

    项目地址:[惠济区] 京广快速路与天河路交接处北500米路东
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  锦艺四季城项目为香港锦艺集团集萃10余年开发经验精心匠造的首个文旅复合地产。项目总占地约2300亩,总建筑面积约290万方,项目紧邻京广快速路,背靠惠济区政府,南临贾鲁河滨河公园,属于惠济核心发展区中心区域。项目共计19个开发地块,其中14个住宅地块,3个商业地块,1个教育地块,1个医疗地块,项目规划有9所幼儿园、4所小学、1所中学,其中惠济区锦艺实验小学公办性质24班制,目前已招生,中学规划为郑州市惠济区外国中学,公办性质48班制、在建。项目自身规划有约43万㎡法式风情商业,打造城市会客厅,惠济锦艺新商圈。

  点评:锦艺四季城,是惠济区唯一一个出门最近的就上快速路的楼盘项目。是一个城改项目,地块比较分散。 交通配套优势非常明显,由天河路和开元路打头,向西直通京广快速路,向北连接大河路,向南就是连霍高速,交通可谓四通八达。在教育上有惠济区锦艺实验小学、郑州惠济区外国语中学。医疗资源上临近惠济区中医院和郑州市第三人民医院新院。

  郑州华侨城


郑州华侨城项目鸟瞰图

    项目地址:[二七区] 郑密路南三环向南2000米路东
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  位于郑州市西南部,是离建成区最近的城市组团之一,构建三横(南三环、鼎盛大道、南四环三条主干道连贯东西)四纵(郑密路、嵩山路、大学路、京广快速路贯穿南北)立体交通路网,快速通达主城及周边。周边公交系统也非常完善,公交线路主要有20条左右,通往主城各大区域中心、商圈、车站。规划中的地铁15号线从项目经过(项目设有站点),并接驳项目旁边规划中的9号、7号线。(最终以政府批复及实际建设为准)。

  点评:郑州华侨城是华侨城集团首入郑州,进入河南倾力打造的首个大型文旅项目。项目总占地7千多亩,其中住宅是1千多亩,除了住宅,其余均为游客中心、青少年活动、商业中心等主题公园、娱乐设施以及规划学校等配套。 •目前在售二号院原岸系列,原岸系列位置相较于一期更好,紧邻河岸享受一线河景,整体居住舒适度更高,小高层洋房搭配,容积率低,得房率高。 •郑州华侨城给区域所带来的优势众多,能促进区域环境生态的完善、文化艺术的提升、经济的带动、区域板块的拉动力量,是将旅游、文化、艺术、生态、商业、教育等要素充分融合后,对区域板块价值的提升带动。

  碧桂园名门凤凰城


碧桂园名门凤凰城

    项目地址:[中原区] 建设路西三环地铁一号线西流湖站
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  一座凤凰城,引领一座城。碧桂园名门凤凰城是碧桂园集团第32座凤凰城,传承碧桂园28年筑城理念,与城市前瞻规划深度契合,是碧桂园在郑州三环全力打造的凤凰城系城市综合体项目。项目总占地面积6057亩,东西3.2公里,南北1.2公里,其中可开发面积514万方,可开发住宅面积为270万方,承载主城繁华与新城腾飞价值双享的同时,更将成为连接城市版图的价值枢纽。

  点评:西岗的城改项目,是名门和碧桂园合作,总占地约6057亩,一期占地约25亩,二期占地67亩,容积率为4.2,首期建筑面积为34万㎡。 项目位于三环主城,整体配套全面,临近王府井、万达、西元国际等三大商圈。项目楼就是地铁1号线,在整体的规划建设上能通达全城,临近西三环、建设路、距西流湖站约150米,周边的交通网络成熟。 在产品方面,全面为改善群体考虑,户型区间大。整体户型方正,设计合理。室内的动静线划分清晰,没有浪费空间。

  这么多楼盘推新,有你想要上车的吗?

  疫情之下成交数据虽有短暂的低谷,但随后如雨后春笋般不断出现的新楼盘也是让人应接不暇。这得益于城市的“硬核”实力。 在国家中心城市的加持下,四环高架主线通车,多条地铁线稳步建设中,预计今年地铁3、4号线开通。有了这些利好,购房者的信心更加充足。


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