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郑州地铁3号线年底通车 沿线在售项目将迎红利!

文章来源:好房网 2020年06月19日 12:49

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  众所周知,作为重点民生工程的地铁3号线,是郑州中心城区一条西北至东南走向的城市轨道交通骨干线路。

  先看看3号线有哪些站?

  新柳路站/沙门路站/兴隆铺站/东风路站/农业路站/黄河路站/金水路站/太康路站/二七广场站/顺城街站/东大街站/城东路站/未来大道站/凤台南路站/中州大道站/通泰路站/黄河东路站/农业东路站/中兴路站/博学路站/航海东路站/程庄站/司庄站/南曹站/经南十五路站。

  郑州地铁3号线走势及站点高清大图如下:


  数据统计仅供参考 具体咨询售楼部

  地铁3号线途径的区域来看共辐射有5大区,惠济区、城市北部片区、老城区、郑东新区和经济技术开发区。

  预计通车时间:一期工程目前车站主体已封顶,区间完成90%,预计2020年年底试运营,拥有11大换乘站。

  3号线二期南段工程建设工期为3年,预计2022年开通,拥有两个换乘站。

  线路总体规划:3号线一期和二期南段工程从新柳路站至经南十五路站,主要沿长兴路、南阳路、铭功路、解放路、西大街、郑汴路、商都路、经开十七大街、经开第十五大街铺设。

  下面一起看看郑州地铁3号线一期年底开通前途径的区域内,沿线都有哪些楼盘将迎来红利,小编就由西北至东南方向罗列一下,供大家参考。

  1 惠济核心区


    项目地址:[惠济区] 三全路金杯路交汇处向东200米路北
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  丰乐奥体公馆:目前均价约16000元/㎡,在售房源为二期6#、7#号楼,建面约77-127㎡两居-四居,梯户比为2T4。产品毛坯交付,公共部分精装修。定位刚需。

  产品为建面约77-127㎡两居-四居高层房源。

  交通红利:距离4号线更近,距离4号线丰收路站约200米范围内。其距离3号线起点站省体育中心站直线距离约900米范围内。

  项目点评:丰乐旗下的首个地产项目,户型设计没有硬伤,容积率也不高只有2.99,最大楼间距达100米,是郑州北城低密度精致纯住区。周边商业配套有裕华广场、横店影城、成龙影院、天旺广场、北环家乐福,周边配套已完善。


    项目地址:[惠济区] 北三环金杯路交会向北约500米路西
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  万科民安江山府:目前在售均价为20000元/㎡,目前建面109-177㎡在售。产品精装交付,定位改善。项目为低层,高层,超高层板塔结合,有两梯两户的户型。项目位于三环边。

  产品以115㎡三室为主,其次为144㎡和179㎡四房为主,层高2.85m,梯户比为2T2/ 2T6。


  交通红利:紧邻地铁3号线(距沙门路站地铁口约600米范围内)、临近地铁四号线(在建中,距长兴路站约1.6公里)。

  项目点评:配套上的优势就是项目一路之隔就是宜家,是项目的一个卖点。综合来看,三环沿线精装修2万左右的价格对于这个以改善为主的项目来说,不算太贵,对于想在北区置业的改善客户可以重点关注该项目。

  2 金水老城区


    项目地址:[金水区] 金水区未来路与福元路交会处
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  融创金林金水府:目前清盘销售中,建筑面积约30-326㎡临街商铺,独立街铺,纯一层/一拖二产品设计和少量建面约110㎡带装修公馆产品在售,商铺均价35000元/㎡,公馆均价13500元/)。

  户型可选性多,涵盖建面约115-205㎡高层住宅,建面约59-113㎡公寓产品。

  交通红利:紧邻地铁3号线(未来大道站约1公里范围内),另外距离已开通地铁1号线(燕庄站)、建设及规划中4号线、6号线在周边均设有站点,围合形成融贯全城的轨道交通网络。

  项目点评:周边配套商场多,方便购物,涵盖曼哈顿商圈、CBD商圈、紫荆山商圈、二七商圈等;在教育上有河南省中医学院、海文实验幼儿园、贝斯特幼儿园、建业外国语中学等全龄教育资源。

  3 经开老城区


    项目地址:[经开区] 航海东路与十七大街交会处
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  正商汇航佳苑:项目目前在售均价为13737元/平方米。预计2022年4月份1#楼、2#楼交房。容积率2.99。项目为高层,超高层板楼。正商汇航佳苑共14栋楼,其中一期佳苑4栋,二期汇航雅园共10栋。

  产品为建面约92㎡,117㎡,124㎡南北通透三房,是真正的纯三房社区,在布局上重点突出空间尺度的舒适性和功能性。

  交通红利:周边有两条地铁,地铁3、5号线,出门就是地铁3号线(距离营岗站350米范围内)。

  项目点评:项目周边在区域里算是一个孤盘,周边工厂环绕,居住氛围较差。但好在交通便利,周边有两条地铁,地铁3、5号线,出门就是地铁3号线,性价比也高。户型不错,是南北通透纯三房。

  4 滨河国际新城


    项目地址:[经开区] 滨河国际新区经开第十七大街与经南十二路交汇处
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  绿城明月滨河:项目在售103-142平小高层房源,成交价格约18000-20000元/平,具体一房一价。项目预计2022年下半年交房,精装交付。总占地121亩,融合滨河高绿化率的规划特点,以飘落于城市上空的森林物语,容积率1.99,绿化率42%。

  产品规划22幢16-17F高层住宅,建面约103-142㎡三居-四居。

  交通红利:周边有三条地铁线3号线(距离南曹站约500米范围内)、11号线和14号线。

  项目点评:项目明月滨河算是纯正绿城落地郑州的第二个项目,产品方面全部为小高层设计,最大户型为142㎡的四房。周边配套基本成熟,特别是学校方面,除了自身规划有幼儿园,周边的郑州一中经开区实验学校已经招生,南侧规划的有滨河中学和滨河三小。北侧两个地块规划25万方荷湖商业水街。

  随着地铁3号线一期今年年底开通,沿线的楼盘将随之迎来红利,有购房计划的朋友们,可以趁地铁3号线一期年底开通前,多看看沿线的楼盘对比了解后,在省会郑州这个大城市早日找到自己心仪的居所!

  另外,地铁3号线二期南段工程预计2022年开通,拥有四个站点即滨河国际新城区域,沿线楼盘有绿城明月滨河、金地滨河风华、金辉滨河云著,大家也可以关注。

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