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8号线路开建 沿线热盘全面解析!

文章来源:好房网 2020年06月15日 07:54

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  有人要问2020年地铁哪条最受关注?莫属于8号线地铁。6月1日,在大家的期盼中郑州轨道交通8号线一期工程正式启动。一期工程线路全长20.34公里,起于绕城高速公路东侧的天健湖站,主要沿科学大道、瑞达路、甜园街、东风路敷设,止于东风路与花园路路口的东风路站(与2号线换乘),共包括11座车站(不含同乐站、白庙站)、12个区间、1个梧桐街停车场及圃田车辆段。

  那么当下想置业8号线,怎么选?小编整理了一下沿线热盘,大家可以参考一下:

  高新区8号线沿线楼盘

  龙湖景粼玖序


龙湖景粼玖序

    项目地址:[高新区] 科学大道与石楠路交会处向南
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  龙湖景粼玖序位于高新区石楠路西、冬青街北,目前在售均价高层15200 元/㎡,洋房19800 元/㎡。项目占地约105亩,容积率2.99,规划4栋高层+12栋洋房+2栋公租房+1栋幼儿园。

  【优势】

  1、全国排名前十的开发商,龙湖进入郑州的第二块地,也是进入郑州主城区的第一个项目。

  2、低密社区,居住舒适度高,项目定位龙湖“景粼系”高端线,户型面积涵盖从刚需到改善的大部分需求。

  3、项目周边配套完整,距离8号线和1号线都在1公里左右,想在高新核心城区住洋房的客户可以选择。

  【劣势】

  项目整体定价较高,对预算的要求比较严苛。

  正弘青云筑


正弘青云筑鸟瞰图

    项目地址:[高新区] 科学大道瑞达路交叉口西北角
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  正弘青云筑位于高新区瑞达路交叉口西北角。目前在售均价14500元/㎡毛坯高层。项目占地约92亩,包含5栋高层住宅、一座将近10万方的购物中心——正弘汇以及一栋180米高的5A甲级商务楼。

  【优势】

  1、正弘填补了高新区的短板,也看得出正弘对于这个区域的重视程度。正弘城商业的成功让所有人都在期待正弘汇的打造,再加上正弘生活广场、丹尼斯、朗悦公园道5期的步行街,可以说这里是未来高新区商业集中点。

  2、项目规划户型面积97-180㎡,针对刚改人群设计,值得一提的是183平的大四房为1T1户,电梯入户。外立面采用玻璃幕墙,未来的高新区门面。

  3、项目距离规划的8号线地铁口银屏路站800米左右,临近科学大道出行便捷。再加上正弘物业的加持,14500元/㎡的毛坯高层价格还是颇具性价比的。

  【劣势】

  比较遗憾的是项目并没有确定划片学区,但周边不缺好学校。有改善需求的地缘型客户可选。

  郑州东区8号线沿线楼盘

  郑东新区应该是8号线换乘点最多的区域,与6号线、3号线、4号线、12号线都有交汇。

  郑州宝能中心


宝能郑州中心三塔-全景效果图

    项目地址:[郑东新区] 郑州高铁东站博学路与商鼎路交叉口
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  宝能·郑州中心项目位于郑州高铁东站东广场核心商务区,莲湖湿地公园西侧,规划占地约18.8万㎡,总建面约180万㎡,项目距离博学路站约220米,集金融、商业、旅游休闲、购物消费、文化娱乐、体育健身于一体,打造一座繁华的经济商务生活复合体。项目规划由多栋超高层国际商务 、高端商业及豪宅公寓组成,其中商务主塔规划建设高度306米。

  【优势】

  1、项目位于郑州高铁东站东广场核心商务区,东临明理路,西连郑州高铁东站东广场,南临商鼎路,北至七里河南路,“两横”、“两纵”、 “两站”:两横为商鼎路、金水东路,两纵为东三环、东四环,两站为高铁东站、汽车东站,也是地铁一号线、五号线和八号线三地铁交汇处,升值潜力不言而喻.

  2、周边配套齐全,学校有:伯利恒国际幼儿学校、郑东新区心怡路小学、普惠路小学、郑州市第九十六中等。综合商场:项目自身规划约25万方商业,包括宝能自营品牌东市西市、万麦便利店等。医院:河南省第三人民医院,河南省儿童医院等。

  3、其它:莲湖湿地公园、流动体公园、东风渠、北龙湖湿地公园、象湖、七里河、郑东新区市民体育公园,想在东区核心城区投资客户可以选择。想在高新核心城区住洋房的客户可以选择。

  【劣势】

  小区周边配套还在建,需要一段时间。

  星联岚溪府


星联岚溪府效果图

    项目地址:[郑东新区] 金水东路与中山路(原贺庄路)交汇处向南300米
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  星联岚溪府项目位于金水东路与中山路(原贺庄路)交汇处南300米,整体地块方正,占地约69亩,总建筑面积约19万方,共有9栋高层组成,项目西侧紧邻总规划面积约2.7万㎡市政公园,南侧临近风景秀美的贾鲁河,视野开阔,闲暇时在河畔漫步,欣赏四季美景,颐养身心。

  【优势】

  1、星联在白沙的地位是不容忽视的,算是白沙的拓荒者,在郑州开发的项目很多,但能称得上高档社区的除了星联湾别墅区其他很少,星联岚溪府作为定位高端产品将是星联非常重要的一个项目。

  2、首先从外形,星联芒果一改往日的传统设计,外立面采用白色铝板及中灰色外墙涂料,局部太空铝板材料,外形酷似瀚海系列产品,颜值做了很大的提升。

  3、环境方面,除了小区内部900平的下沉式会所,内部还规划有占地23亩的社区中央公园,以及小区西邻的40亩市政公园。

  4、最大的亮点还是星联芒果集团健康地产—星联健康家正式发布,这是以“健康家”为基点,围绕健康建筑、健康配套、健康服务三方面为业主提供全生命周期、全方位的健康人居服务,主打高端生活方式,健康地产将在这个项目体现出来。

  【优势】

  周边配套不是很齐全。

  绿博白沙片区8号线沿线楼盘

  白沙和绿博虽然距离主城较远,但因区域规划较好,还是备受看好,知名房企不断进驻开发,目前两个板块涵盖公寓、高层、小高、洋房、别墅等多类型产品。

  蓝城玫瑰园


蓝城玫瑰园效果图

    项目地址:[郑东新区] 绿博大道与雁鸣路交会处西南角
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  项目位于白沙片区绿博大道与雁鸣路交汇处西南角,总占地面积约145亩,由三个地块组成,A、B地块为住宅,C地块为商业,产品覆盖叠墅、洋房、小高层,毛坯交付。目前均价小高层18000 元/㎡,洋房 21000 元/㎡。

  【优势】

  1、位居白沙、稀缺改善、1.5的容积率,临近管委会,而且距离新田360广场,丹尼斯百货,周边省科技馆、省博物馆、省体育馆都在可居住范围内。

  2、北侧的贾鲁河湿地公园和在建的新田印象商业,对面蓝城诚园和凤栖苑,西侧为福晟项目,配套日趋成熟。

  3、项目门口地铁8号线龙王庙站,标准的地铁盘。 临近的绿博大道还是一个宽50米的生态大道,公共配套设施规划比较齐全,目前白沙范围内可售同类产品并不多。

  【劣势】

  开盘价格比较高,是高品质楼盘。

  亚新紫藤公馆


亚新紫藤公馆

    项目地址:[郑东新区] 郑开大道与郑信路交叉口向南300米路西
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  紫藤公馆位于郑开大道与郑信路交叉口向南300米路西,共规划有10栋楼,全部为19层的纯板式大平层。紫藤公馆,由亚新集团联合郑州市建设投资集团有限公司倾力打造,亚新继茉莉公馆后公馆系列又一诚品之作。

  【优势】

  1、紫藤是亚新公馆系唯一个没有高低配的小区,精装风格以及装标我觉得都非常不错。

  2、2.5容积率,小区景观规划不错,目前呈现的部分景观也不错,太空铝板外立面高档感十足。

  3、会所已经建好,非常高端大气上档次,小区南侧规划是公园。

  4、2T2户电梯入户的户型设计,标准大平层。

  【劣势】

  交通不是很方便,后期需要一段时间。

  有人曾说,8号线一期路线开建,算是“成全”了白沙,“将就”了高新,算是一条暂时“东成西就”的线路。但白沙也好,高新也罢,其发展都不会仅靠一条地铁线路来完成,必然也有其他相关资源和配套的全局谋划。

  “一心两翼”式发展,是郑州的长期发展战略,而地铁8号线在未来,将继续向西延伸至荥阳、向东跨越至中牟,所以它未来必然是贯穿“一心两翼”的一条重要干线。

  而对于普通关注地铁线路的买房群体而言,买地铁附近楼盘的便利性是显而易见的,但也要综合考虑自己的重要需求,选择真正适合自己的,才是最好的。

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