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群租房乱象需综合施治

文章来源:央视新闻移动网 2019年07月16日 08:59

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  位于贵阳市花果园的一套三室两厅的房子,面积约130平方米,经过改造,被隔成了六个单间,每个单间的月租金从700元到1150元不等。每年六七月份都是住房租赁旺季,巨大的需求催生了多种租赁市场乱象,群租房就是当中最常见的一类。形形色色的住房分割改装,以低廉的价格吸引了大量住客,却给全社会带来了巨大安全隐患。(7月13日央视网)

  群租房乱象存在其危害性不容小觑。比如,私自改建成的群租房,私拉电线、乱接插头等现象,若发生火灾将严重影响人员安全疏散、初期火灾扑救。还会出现对周边的邻居造成噪声扰民等问题。

  应该认识到,群租房问题同样是一道民生课题。面对其中的诸多隐患,需要刚性约束。比如,7月8日,新版《北京市住房租赁合同》范本发布,规定:禁止群租房、隔断房,不得改变房屋内部结构分割出租,不得按床位等方式变相分割出租。前些年住建部出台的《商品房屋租赁管理规定》,就规定“出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位”。

  但同时,面对一些人群的特殊需要,也正如相关人士指出,群租房可能真就禁不住,因为有些人真的没办法,“收入就是这么多,他不去租这样的房子,他要么住地下室,要么就没有房子可租”,这也就意味着,对群租房乱象既需要出手治理,更需要多渠道破解租房问题,以此消弭群租房存在的市场。

  首先来讲,地方政府应当重视群租房引发的民生问题。近期北京市住房和城乡建设委员会就发布了《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》三个合同示范文本,并起草《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知(征求意见稿)》,其真正目的在于整治当前租房季来临的租房市场乱象,规范住房租赁市场。

  另外,也应该在真正实现“居者有其屋”上多下功夫。乱象需要治理,但房子供给上也应尽量满足市场需要。正如专家表示,就是要多渠道提供经济适用的租赁住房。毕竟,如果安全且经济适用的住房多而好,谁又愿意拿生命安全做赌注去租群租房。当然,这不仅需要政策方面的给力,更需要持续规范住房租赁市场,让市场秩序更规范、更安全。

  同样,面对群租房乱象也需要公众力量的参与。比如,作为房东,应该自觉遵守法律规定,而不能只是向“钱”看,切莫因为侥幸为安全事故埋下隐患;还如,对于周边邻居而言,发现群租房现象,乃至存在安全隐患的,不妨及时向相关部门提供线索,以及早消弭安全隐患;再如,即便是租客自己也应多些安全意识,租房切莫只图便宜不顾安全。

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