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地铁5号线的开通意义重大 业内观点

文章来源:郑州日报 2019年05月15日 14:14

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  泉舜集团(郑州)房地产有限公司常务副总经理 吴冠鑫

  地铁将改写主城区商业格局

  地铁出行不受限行、拥堵、停车等问题的困扰,更加便利。地铁5号线的开通将盘活郑州地铁交通网络,为主城区的交通情况带来质的提升。

  此外,地铁将改写郑州主城区的商业格局。一般来说,城市的商业都是以商圈为中心进行分布,但是随着地铁的开通,地铁沿线将成为商业布局的主要方向,地铁带来的大量客流将直接对沿线商业产生积极的促进作用。以地铁1号线为例,地铁开通前,中原区建设路、秦岭路等一些传统商业经营状况不佳,但随着地铁的开通,地铁的虹吸效应为区域商业重新注入新鲜的客群基础和消费信心,区域商业格局焕然一新。地铁5号线串连花园路商圈、CBD商圈、二七商圈等城市商圈,将重新盘活沿线区域商业格局,为区域注入新鲜强大的商业活力。

  地铁5号线不仅是一条交通线,更是连接郑州几大核心城市的资源线。“金腰带”的称号对于地铁5号线来说非常贴切。一条地铁5号线,连通了郑州中原区、金水区、郑东新区、经开区等多个核心城区,将商务、文化、经济、产业等不同城区的功能属性重新集中汇聚,将重塑郑州的城市框架。

  名门·橙邦营销负责人

  地铁5号线的开通意义重大

  对于郑州主城区来说,地铁5号线的开通具有划时代意义,尤其是对二七区、管城回族区、中原区这三大主城区的交通及生活改善有着质的提升。

  地铁5号线是主城区的环线,将缓解郑州主城区的交通拥挤情况,同时催生更多商机。教育、医疗、商业等配套资源成熟的郑州主城区会随着地铁5号线的开通焕发新的魅力,居民生活居住舒适度将大大提升,房地产价值也值得期待。

  地铁5号线的开通在一定程度上有利于周边地铁房的增值保值,但随着郑州地铁网建设的加速提升,在目前房地产市场趋于理性的大环境下,有品质感的综合性大社区更有优势。

  富田城·九鼎公馆营销负责人

  地铁带来的市场红利有目共睹

  众所周知,已开通的地铁1号线、2号线包括即将开通的地铁5号线都对沿线楼盘、周边区域产生较大影响。其中,郑州地铁1号线横贯东西,为郑州楼市尤其是西区带来的活力有目共睹;郑州地铁2号线纵穿南北,带来的市场红利也已得到充分认可;地铁5号线则加强了郑州各区域之间的联系,沿线楼盘潜力值得期待。此外,正在建设中的地铁4号线也是含金量较高的一条地铁线路,它贯穿了郑州的核心区域,一方面途经郑东新区CBD和郑州北龙湖这两大热点区域;另一方面衔接郑州北区和南区两大居住人口大区,为人们的工作通勤带来便利。

  地铁将地理距离变成了时间距离,在郑州,许多项目都因临近地铁而成为热点,与地铁的临近程度决定了不少项目的卖点和价值,品质、口碑都较好的楼盘有了地铁线路的加持,将更具吸引力。

  郑州升龙城项目负责人

  为城市外围圈发展注入新活力

  郑州地铁5号线是郑州地铁线路网目前规划中唯一的一条环形地铁线路,将与多条地铁线相交互联,形成18个换乘站。相比已经通车的郑州地铁1号线、2号线以及正在建设和规划中的其他地铁线路,5号线的意义更加重大。尤其对于房地产市场来说,地铁5号线沿线楼盘在郑州房地产市场中的价值毫无争议。住在金水区、中原区、二七区、管城回族区等地铁5号线附近,不仅意味着更少的换乘次数,也意味着更少的时间成本。

  随着郑州地铁线路的逐渐成熟,整个城市的配套趋于完善,给居民带来更为便捷的出行方式。同时,郑州楼市将迈入全面地铁化时代,地铁线路周边的区域发展和房地产开发速度加快,价值攀升。此外,郑州地铁线路网络将更加方便快捷地联系城市外围组团,提升城市外围圈的发展活力,分散换乘客流,缓解换乘压力。

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