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郑州惠济区首付30万以内的在售楼盘仅剩4个 刚需该如何选择?

文章来源:好房网 2019年03月23日 13:56

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  随着房价的上涨,攒钱买房是不现实的,渴望自己的收入能匹配上的房价更难。手里的30万在郑州能选择的房源越来越少,可以选择的区域越来越小。

  小编统计了一下目前郑州市惠济区在售的住宅项目,发现首付在30万以内的在售项目仅剩4个了。下面小编分别对其进行分析对比,大家可以根据自身需求选择。

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  和昌林与城

  项目地址:[惠济区] 天河路与绿源路向西300米
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  点评:1、二期在一期的北边,同样是高低配,只不过这次是太师椅布局。二期共规划了9栋小高层和10栋洋房,相比一期的规划缺点是洋房的采光和隐私较差。

  2、交通方面后期社区周边规划有3号线,自驾的话有天河路与京广快速路相连,还有大河路通达全城。

  3、内部规划有学校、医院、公园等。

  4、户型方面,在售的这个最小面积83平的户型,可以说是个标准的手枪户型,边户可以保证客厅的采光。二少看过样板间,感觉客厅的空间有点紧凑,虽说客厅的阳台是飘窗设计,面积赠送的更多,

  5、综合来说现在项目为了提高销售,原来的精装改为毛坯,价格也下降了1000左右,能分期,性价比高,资金不充足又想在北区置业的客户可以关注。

  绿地璀璨天城

  项目地址:[惠济区] 北三环江山路交汇处西北角
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点评:1、绿地璀璨天城有小户型的这两栋楼在一期地块的最北边,其中16#楼在去年开盘之后基本清盘,剩下的15#楼目前是平销期。很多人对于这两栋楼最大的担心就是,其不是绿地集团在卖,而是另外一家金融公司把这两栋楼买下来之后再进行出售的。

  但是最终还是和绿地签合同,房子还是绿地盖,只不过规划是经过这家金融公司的干涉之后,成了如今的小户型,要说买了有没有风险,答案是有的,但是个人认为风险没有那么大家理解的那么大,如果手里的资金不多,又刚好想先买一套小户型过渡,个人认为可以考虑。

  2、交通的话后期从江山路上高架比较方便,另外地铁3号线的沙门站距离项目大概1公里左右。西边是城际铁路,会有一定噪音影响。

  3、项目西边是江山路第一小学,内部建有一所幼儿园;北边有郑大一附院惠济院区;周边距离宜家商场较近,往东过了江山路成熟小区较多,生活配套相对成熟一些。

  4、以下分别是56平和57平的户型图,大家可以欣赏下:

  56平

  57平

  5、周边有地铁、宜家商场,后期出租方便。如果买的话,看好合同内容,找专业的律师咨询一下。

  美景麟起城


  项目地址:[惠济区] 文化路与英才街交汇处西南角
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点评:1、在售的三号院位于万科美景广场的南边,周边是金水湾的安置房。两栋楼,配套有两层的商业。

  2、交通方面一般,距离2号线延长线直线距离1.3公里左右,距离较远。东边是文化路后期规划有地铁7号线。

  3、配套方面北边有惠济区实验中学和万科美景广场,下楼之后走两步就可到达。

  4、以下是68平的三种户型

  5、三号院的这栋楼小户型较多,也就意味着居住的人数也会更多,整体居住舒适度也就稍差一些。但好在临河,并且产品有保障,周边有大学、商场等,投资或者自住均可考虑。

  旭瑞和昌花漾里


  项目地址:[惠济区] 郑州市惠济区南阳路与兴隆铺路交汇处向西500米路南
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点评:1、项目周边交通挺便利的,距离3号线地铁兴隆铺路站几百米的距离。

  2、配套方面因为项目位于三环内,周边多是成熟小区,生活配套成熟,居住氛围浓厚。

  3、户型如图

  39平

  46平

  48平

  49平

  4、花漾里的小户型大多集中在5#楼上,居住密度大,采光差,居住舒适度差。大家在购买的时候需要考虑好这些不利因素,整体来说位置较好。

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  现在市面上的小户型已经越来越少,同时郑州的房价也在不断的上涨,所以郑州市区首付30万以内的项目也会越来越少。

  这次盘点的4个项目,个人认为刚需可以首先考虑和昌林与城,不管怎么说北边更适合居住,环境好。后期规划的有地铁。后期人气上来,居住还是不错的。

相关标签: 和昌林与城

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