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置业指南:什么时机买二手房合适?

文章来源:华龙网 2019年03月13日 08:47

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  现在房价比较昂贵,所以二手房的价格对于购房者来说是比较有诱惑力的,但是也有很多人认为二手房比较老旧,房子比较破,而且环境差,所以觉得二手房不好。那么,今天小编就来为大家介绍一下什么时机购买二手房最为合适,想了解的朋友们一起来看看吧,希望可以给大家带来帮助。

  1、年末的时候

  二手房市场存在一个季节性规律:年底挂牌急售的房源比较多。这是因为到年底了,个人、企业都需要更多的资金用来周转。所以,对于购房者而言,年底淘到房的几率更大一些。

  2、看银行贷款态度

  看市场行情好不好的方法很简单,那就是看银行对买房贷款的态度。银行放贷比较松,说明市场看好,房价一般呈上涨趋势;银行手紧,说明市场风险加大,政策调控,客抽身,绝大部分的卖家着急而买家观望,房价一般呈下跌趋势。

  3、看中介的脸色

  很多时候,我们都接到过房产中介的推销电话。你接到的推销电话少,就说明市场行业好,市场上并不缺客户,这时不是买房的时候;房产中介向你推销房子的陌生电话多,证明市场行情不好,买房的人少,跟房东讨价还价的机会就多,这时才是买房的佳时机。

  4、市场因素

  主要包括经济状况、房地产市场行情及市场供求状况等。其中市场供求状况对房屋的价格影响大,当某一区域房屋供不应求时,房屋价格就上涨;反之,价格就会下降。所以,决定买二手房的时候,不妨仔细观察下区域新房的库存量,新房库存不足甚至无房可卖,则二手房的价格就会上涨。

  5、政策导向

  政府的宏观调控历来都会直接的影响房价的走势,政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。这样的政策出台,预示之前的优惠政策没起多大的作用。如果是纯粹为了买房自己住,这个时候可以下手。

  另外,在销售淡季如夏季买房,房价也相对平稳。买房自己住,满足自己需求的就是好的房子,买房前定好自己的目标,多比多看,入住后则不比较、不计较,心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。

  上面就是今天给大家介绍的有关二手二手房好吗以及什么时候二手房好的全部知识,由于二手房交易的税费减少了,所以二手房的优点也是比较明显的,当然,我们在选购房屋的时候,一定要根据自己的需求来选择合适的二手房,希望以上的文章可以给大家带来帮助。

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