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上半年刚需置业该选哪儿?这个区域给你答案

文章来源:好房网 2019年02月28日 15:08

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 近两年,随着郑州“国际性综合交通枢纽”、“国家中心城市”等战略定位的确立,郑州新一线城市的地位进一步坐实。郑州主城区房价暴涨,购房群体不断外溢到郑州周边区域。加之开发商积极配合政府,郑州掀起了一股轰轰烈烈的造城运动,从郑上新区、二七新区到平原新区、惠济新区、常西湖新区,以及绿博组团、白沙组团,可谓四面开花。

  高新区规划效果图

  在轰轰烈烈的新城建设大潮之下,有一个区域却一直遭受着与身份并不相符的待遇,那就是高新区。相较于郑东新区的令人瞩目,绿博、白沙组团的高调宣传,高新区确实有些黯然失色。但如果你就此认定高新区没有发展潜力,或者草率的结论高新区甚至比不上新近规划的郑上新区、平原新区前景好,那你就大错特错了。

  时间,永远是新城发展最大的死结。无论是哪个区域,从规划到成熟,必须要经历时间的积累。即使成功如郑东新区,它的崛起也历经了十年的磨练!且不说那些以“十年前郑东新区”自诩的新区中有多少真的会成为下一个郑东新区,十年有多长?又有多少人愿意去等呢?放眼现在的郑州,除了高新区还有哪个新区敢说不用再等十年既能入住心安呢?

  自1991年,经国务院批准郑州高新区上升至国家级高新区到现在,高新区走过了二十余年,虽然不如东区轰轰烈烈,20余年的发展,高新区亦是硕果累累。

  2009年3月,经科技部批准,郑州高新区与广州、天津、苏州高新区一起,进入首批国家创新型科技园区建设行列;2010年,被国家标准委批准为“国家高新技术产业标准化示范区”,2011年2月,被省政府评为“2010年度河南省十强产业集聚区”。全省70%以上的骨干软件企业、85%的动漫创意企业和10%的上市企业在此集聚。

  目前,郑州高新区拥有各类企业3000余家,其中销售超亿元企业85家、高新技术企业176家、“新三板”挂牌企业30多家,同时还聚集了包括腾讯、京东商城、阿里巴巴、甲骨文、百度、中国联通、华强电子、微软等国内外知名企业。

  在交通方面,郑州高新区形成了逐渐完善的特色交通。位于郑西的高新区被交通路线完美划分,东界线为西三环,西界线为绕城高速,南界线为陇海铁路,北边界线限为连霍高速。在轨道交通方面,地铁1号线二期贯穿高新区,从正中的长椿路辐射全区。加上横穿而过的8、9号线区内未来将出现18个地铁站。

  高新区以高校林立,学术氛围浓郁而一直被称道。从幼儿园到小学到初中,到高中最后到大学,高新区形了一条完整的教育资源。目前高新区大学有解放军信息工程大学、郑州大学、河南工业大学、轻工业学院。中学方面有郑州一中、枫杨外国语中学、郑州外国语中学、艾瑞德国际学校。小学方面有郑州大学实验小学、郑州中学附属小学等等。

  2017年,高新区还将新建、投用8个中小学、幼儿园项目。其中,育林小学、郑州市创新实验学校等新建项目4个,可提供学位6120个;郑州高新区第二外国语小学等4个续建项目将于今年投入使用,可提供学位约4590个,高新区教育强区的局面已经初步形成。

  二十余年的积累,日益成熟的配套,给了高新区足够的底蕴,腾飞只差一个契机!

  2016年3月30日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,河南郑洛新国家自主创新示范区获批。作为示范区核心,郑州高新区迎来前所未有的发展机遇。2016年8月,郑州高新区高调宣布:投资600亿元,在郑州市以西建设占地50平方公里的“未来科技城”,打造成为郑洛新国家自主创新示范区核心区的标志性区域。

  未来科技城位占地50平方公里,预计投资600亿元。2018年建成一期10平方公里,投资150亿元,总建筑面积800万平方米。

  高新区国家级的战略定位高度,日益完善的配套设施,让地产商看到了无限的发展潜力。目前,高新区已经吸引了一众一线房企进驻,本土实力房企也争相在此布局,高新区房地产市场已经成为郑州楼市新的掘金高地。

  相对亲民的价格,相对成熟的配套,对于刚需来说,高新区无疑是最佳的选择。并且在目前的高新区有不少优质楼盘值得购房者关注。

  今天重点推荐大正水晶森林

  大正水晶森林是大正地产布局郑州首发作品,强强联合山水比德景观公司和原广州集美组建筑公司共同打造,竭力打造高新区唯一的百万方品质大盘,首创“中国情景式森林生活剧场”,引入比肩北龙湖一众豪宅的儿童会所、艺术入户会所,精心打造郑州首座漂浮图书馆、1500㎡艺术广场、1500㎡樱花庭院、当代生活峡谷、生态蝴蝶谷、缤纷会客厅等景观,让艺术与建筑、景观、生活结合,打造郑州标杆艺术生活社区。

  项目总占地约864亩,总建筑面积143万方。项目分两块开发,分别位于须水河两岸,目前开发的是项目一期,占地约132亩,总建面约42万方,共计15栋高层,建筑面积约89-135㎡森林美宅。

  项目地址:[高新区] 科学大道和须水河东路交叉口向南500米
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    【优势】

  1. 项目最大的优势就是它的规划,集“七个唯一”于一体,西区唯一采用大面积玻璃加铝板外立面,西区唯一两位顶级大师联袂打造,西区唯一双会所设计(入户会所、儿童会所),西区唯一3万方社区森林公园,西区唯一114米楼间距,西区唯一水上图书馆,西区唯一森林风雨连廊,可谓是豪宅的品质,刚需的价格,让我们充满惊喜和期待;

  2. 户型设计合理;

  3. 离万科的大商业很近,后期商业配套是不缺的;

  4. 西边紧邻50米宽4800亩须水河滨河景观带;

  5. 距离双湖科技城直线距离约1.5公里,近距离享科技发展红利。

    艺术公园

    儿童会所

    漂浮图书馆

  整个小区坐北朝南,楼间距60米以上,绿化率40%以上。大正水晶森林作为大正地产进军郑州的首开之作,当之无愧成为高新区最具性价比的项目。推翻了之前大正鲲府的产品规划,大破大立地重新规划产品,从之前原本传统的高低配,蜕变成了15栋高层和小高层的配置,户数也从原来的3100户,变成了现在的2800户,减小了居住密度。重新规划的产品外立面具有现代主义风格,选用大面积玻璃幕墙,造型简约极富美观,其他部分辅以高级灰,这样的外立面凸显出来的格调在目前高新区算是一个明显差异化特色,相比其他楼盘外立面更加漂亮;再者,户型设计是一个亮点,高层的主力户型的89㎡小三室,整体定位刚需,双阳台,三户朝南,户型设计上也比较好销售。

  项目自身配有1380平米的商业,提供日常生活所需,项目北步行5分钟就是万科广场,刚好可以作为小区的社区商业配套。

  项目周边3公里生活半径圈,聚集了12所幼儿园、15所小学,著名学校有华中师范大学附属小学;中学10所,省内名校有枫杨外国语、郑州外国语中学等;还有“211”郑州大学,郑州轻工业学院,河南工业大学,解放军信息工程大学(4所大学)等。

  周边的医疗配套也很完备,项目周边有两所三甲医院,解放军153中心医院,郑州市中心医院高新区院区,开车15-20分钟即可到达,社区医院有郑州大学校医院。

  项目周边环绕两条地铁线—地铁1号、8号。地铁8号线预计2020年年底通车。特别要提一下的是项目门口的西四环高架,开车3分钟即可上西四环高架,项目3公里范围内两个高速公路站口,分别为连霍高速及绕城高速,5分钟可到达高速口,项目周边公共交通便利,已开通多条公交线路和BRT线路。  

  整体来看,高新区大正水晶森林无论从户型还是产品定位,均适合刚需置业者,希望刚需置业者可以认真挑选,置业大郑州。

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