01

  趁着北龙湖的东风，与之一路相隔的杨金片区是越来越热闹了。尤其是今年，随着万科、康桥、英地、美景等房企的进驻，这里早已经成为了郑州“第二个北龙湖”。下面小编就给大家介绍几个改善项目进行对比，大家可以根据自身的需求进行选择。

  康桥东麓园

  项目地址：[金水区] 东三环杨金路交汇处向西500米路南
  好房网为您提供电话：400-618-8686转9883
  项目链接：点击进入>>>>

  动态：小高层在售，项目小高层房源均价22000元/㎡，建面约130㎡小高层房源和建面约130-143㎡洋房房源，洋房房源均价27500元/㎡左右，具体一房一价。

  点评：1、项目占地83亩，建筑高度小于50米，共规划了9栋高层(精装)+6栋洋房(精装)+一栋商业，其中还有一栋8层挑高复式洋房(毛坯)。

  2、东麓园东边有107过道，与连霍高速相连。目前来说，周边大多是一些安置房和产业园，居住氛围较差，配套欠缺。

  3、户型方面主卧和两个次卧分开，公卫设在两个次卧中间，保证主卧的隐私性。客厅带有大阳台，南北通透。

  129平

  136平

  4、项目产品设计不错，高层梯户比为2T2H，容积率不高，全是130左右大户型，社区纯粹，居住舒适度高。

  英地金台府邸

  项目地址：[郑东新区] 东风南路与永平路交汇处西北角
  好房网为您提供电话：400-618-8686转6636
  项目链接：点击进入>>>>

  动态：在售房源建面约86-258㎡,整体均价23000元/㎡,具体一房一价

  点评：1、项目总占地66亩，共规划了8栋楼，一所幼儿园，幼儿园北边的那一栋为公租房。

  2、项目距离在建5号线大概800米，东临东风路，北临商都路，自驾的话周边会比较堵。

  3、项目自身配套一所幼儿园，周边有小学、101中学，西边是郑东商业中心，东边是河南骨科医院。

  4.户型方面整体设计方正，大多都是三开间朝南，通透性也好，在售的几个户型厨房都带有一个生活阳台，四室户型还送有入户花园。

  126平

  127平

  135平

  201平

  5、项目位于高铁站片区，这里地块稀缺，配套成熟，交通便利。对现有配套比较看中的改善客户可以关注。

 瀚海尔湾

  项目地址：[金水区] 郑东新区鸿宝路与迎宾大道（原107辅道）交汇处向东1000米
  好房网为您提供电话：400-618-8686转9908
  项目链接：点击进入>>>>

  动态：在售高层7#(1D26F2T4)、8#(2D28F2T3)9#(2D25F2T2)、10#(2D28F2T3)

  点评：1、项目总占地500多亩，一半是住宅一半是产业园，住宅分两期。一期住宅占地100亩，规划11栋楼，梯户比2T2\2T3\2T4。

  2、周边交通交通一般，没有地铁、公交稀少;自驾的话周边有东三环、东四环和连霍高速。主要依赖项目自身配备;教育方面项目自身配建的有西亚斯国际幼儿园、小学、初中，政府配建的有金水区第二实验小学和鸿兴路中学，其中西亚斯国际幼儿园在瀚海晴宇有一个小区，采用的是美国K-12的教育体系，教育理念很先进，但价格也比较昂贵。

  3、户型方面设计的中规中矩，动静分离，布局合理。除了86平的两房，其余户型都是南北通透。

  129平

  147平

  170平

  4、整体来说瀚海尔湾的性价比较高，产品设计也可以。

  万科美景世玠

  项目地址：[金水区] 郑州金水区黄河路南阳路向北100米
  好房网为您提供电话：400-618-8686转8842
  项目链接：点击进入>>>>

  动态：高层与洋房均有在售，高层均价24000元/㎡，洋房在售168-200㎡，均价34000元/㎡，所售房源一房一价

  点评：1、项目共占地93亩，规划了3栋34层高层，5栋9-11层小高层、5栋6+8层的洋房。内部规划有私人会所、幼儿园。

  2、项目周边交通便利，门口就是3号线和5号线的交汇站。自驾的话西边有京广快速路、西边有南阳路，其中南阳路一般都比较拥堵。因为是主城区，生活配套方面比较齐全。

  3、户型方面140平的三开间朝南，采用九宫格的理念，中轴对称，空间感不错。其他小高层的户型大家可以自己欣赏下，资金充足又喜欢的话就整一套。

  140平

  201平

  249平

  278平

  4、万科美景世玠以大户型为主，位于主城区，配套成熟，交通便利。可以说出则繁华，入则宁静，改善客户可以关注。

  美景美境

  项目地址：[金水区] 国基路渠东路交汇处东北角
  好房网为您提供电话：400-618-8686转6654
  项目链接：点击进入>>>>

  地址：国基路渠东路交汇处东北角

  动态：在售建面约87-149㎡二期全系新品，15000元起，均价约16500元，

  点评：1、总占地88亩，共规划了11栋住宅和一所幼儿园。

  2、项目周边交通便利，门口是地铁4号线。目前来说周边生活配套能满足日常需求，项目自己配套有商业街，另外西边还有东风渠河景。

  3、美景美境的户型大都是南北通透设计，客厅分布在东西两面，目前在市场上也比较常见。

  101平

  128平

  130平

  149平

  4、项目位置不错，万科物业，有地铁，有河景，整体来说项目偏刚改，如果喜欢这个位置的话可以多关注下。

  03

  综合来说，英地金台府邸位置好，高铁站片区后期升值潜力相对较大，周边配套齐全。项目基本上已经是现房了，所见即所得。康桥东麓园自身产品设计不错，社区内部居住舒适度高;但是项目外边的环境以及配套一般，安置房、产业园环绕，同时还有飞机噪音影响。瀚海尔湾的产品设计和教育都不错，注重教育的改善客户可以关注下，周边环境的话现成配套欠缺，好在大区域会比东麓园好一些，安置区少，并且大开发商集中。

  万科美景世玠高低配，周边交通便利，地铁3号线与5号线的换乘站就在门口，生活配套齐全。大户型为主，社区居住氛围纯粹。对于想在闹市区寻得一片安宁的改善客户可以关注。美景美境同样交通便利，门口有地铁4号线，项目自身规划有商业街，西边有河景，虽然说安置区和商品房隔开管理，但是多少还会受到一些影响，严格来说美景美景有些偏刚改，喜欢这个位置的客户可以关注下。