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这个公寓符合这三点 可以买

文章来源:好房网 2019年01月30日 11:26

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  纵观全国城市发展的轨迹,城市活力越高经济发展越迅猛,其中心价值就越发凸显。中心的,不能武断地说是最好的,但绝对不是最差的。一个具有投资价值公寓产品,最关键的价值,在它是否位于核心地段。只有高人流、高租金、易出租的核心地段,才具有高变现能力和流通性。

  核心公寓的投资回报:你买一套40平米40万的公寓,首付20万,贷款20万;月供2100元,然后你出租出去一个月租2000-3000、你实际还款变成0、甚至还有余,三年以后原来入手价40万的公寓卖到80万,实际上你只给了20万、你的盈利达60万,平均一年20万、每月1.666万的利润、每天收入555元,这就是公寓投资。

  高新区的核心位置无疑是围绕高新区管委会附近,临着地跌1号线和科学大道主路的【保利文化广场】。

项目简介




  郑州保利国际文化广场占据郑州高新区科学大道沿线的核心区位,周边大学林立、交通便捷。地块紧靠万科、升龙、正弘等一线大盘,力争与其他知名业主共同携手打造郑州最大的青年时尚社区组团。除了构建品质住区,项目将同步建设作为新城地标的超高层办公塔楼、城市精品公寓、大型社区邻里中心、时尚文化商业街区、保利拍卖行、创意书城等一系列公建配套,一跃成为郑州高新区的未来新核心。

配套


  看一下保利文化广场商业配套,从北三环进入科学大道,高新区万达广场已经签约,丹尼斯商场、正弘高新数码港的大体量商业、CGV电影院、升龙又一城的商业、朗悦公园茂、过了西四环,万科城的万科广场。其中自身配备有40万方的商业,建成将有保利拍卖,保利书城,保利影院,比邻商业,青少年宫,和熹健康生活馆等多元化业态,未来会成为集购物、休闲、娱乐、餐饮美食、亲子体验等多种商业形态为一体的3分钟时尚购物圈。

项目效果图

  “家门口好学校”的高品质创新教育已成为高新区的名片,周边郑州中学附属小学、艾瑞德国际学校、郑州大学实验小学、郑州中学、郑州外国语中学、郑州大学、河南工业大学、信息工程大学等。

  最重要的是标准地铁盘,科学大道不用说了,西四环高架正在建设中,银屏路与科学大道交叉口就是地铁8号线站点,向东直达金水区、北龙湖、高铁东广场。

  最后说一下户型,4.49米高的loft,买一层送一层,精装修均价11000,跃层公寓层高3.6米,郑州公寓市场较少,精装修均价10000。

  户型赏析:

  P1户型:34.94㎡

  L1户型:52.13㎡


  综合看下来可以说是郑州的公寓市场里面属于为数不多的高性价比产品。

  项目地址:[高新区] 科学大道与银屏路交叉口
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  项目链接:点击进入>>>>

相关标签: 保利文化广场

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