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【探访】置业郑州西区 未来这些楼盘的潜力会超东区吗?

文章来源:好房网 2018年11月06日 10:18

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  2012年,随着郑州市城区“一心两翼”规划的提出,省政府往东迁,市政府则往西,政策对于郑州市发展的平衡性要求由此可见。

  如今,郑东新区已然吸引了大量的热度,各种资源在此汇集。在市政府西迁并加快打造常西湖新区的效应下,近年来西区的价值越来越明显,资源的倒流,政策的影响使得很多地产开发商都瞄上了这块沃土。

  如果在西区置业,孩子上学、房子升值在哪个楼盘能获得更好的保证?我们就此对以下楼盘进行了探访。

  朗悦公园府

  示意图

  朗悦公园府,是朗悦集团自2012年入驻高新区, 时隔6年之后的又一升级力作,朗悦公园系2.0产品——高端品质住宅项目。目前,项目已开盘,一期规划9栋高层住宅,建面约76—160㎡。

  户型介绍

  朗悦公园府一期在碧桃路与合欢街交叉口东南角,占地86亩,总建筑面积21.6万方,整体由9栋高层住宅和1所幼儿园组成。

  户型类型丰富,拥有建面约76㎡两室、89、95㎡三室、114、135、160㎡四室等。整体不同于传统户型,更侧重考虑人居居住的舒适度。

  89㎡ 三室两厅两卫

  135㎡ 四室两厅两卫

  两个户型都比较经典,双卧南向朝阳,采光好。

  89㎡的小三房,户型方正,明厨明卫,双卧带飘窗,户型实用,是郑州小三房户型里非常受欢迎的一类。

  135㎡的四室,客卧单独分离,更好的保证主人空间的私密性。主卧独立衣帽间、卫生间,私密独立,整体居住舒适,动静分区合理。

  项目周边配套

  1、地铁1号线(已运营),梧桐街站离项目一期仅600米;未来规划中,还有地铁8号线、9号线。

  2、高新区区域内有4所大学、4所高中、16所初中(其中5所尚未投入使用)、27所小学(其中7所尚未投入使用)、60余所幼儿园,例如:

  大学:郑州大学、“军中清华”之称的中国人民解放军信息工程大学、本科院校河南工业大学、郑州轻工业学院等;

  高中:郑州外国语学校(翠竹街)、郑州外国语新枫杨学校(枫杨街)等;

  中学:郑州枫杨外国语中学(白桦街)、朗悦慧外国语小学(枫杨街)等;

  特别是外国语教育资源,目前是高新区的一大教育优势。2016年开始招生的朗悦慧外国语中学,就是朗悦教育集团跟外国语教育集团联合办学,由外国语集团直接管理的一所重点中学。朗悦·公园道壹号的业主,享有买房上外国语中学的名额。身处丰富的教育资源配套之中,朗悦公园府的教育优势自是不言而喻。

  3、环境上,周边有1215亩的西流湖城市生态公园、900亩的天健湖公园、425亩绿谷公园、120亩莲花湿地公园、124亩中心广场、630亩沉砂池等。

  4、商业上,项目周边丹尼斯商圈、正弘商业圈、朗悦公园茂商圈等,业态丰富,日常生活所需一应俱全。

  5、医疗上,有郑州市中学医院高新区分院、郑州第二人民医院高新区分院、郑州济民中医院等。

  项目自身配套

  教育:朗悦的主打卖点就是教育,比如朗悦·公园道1號,可享有高新区朗悦慧外国语中学的入学名额。

  因此,在教育上,朗悦公园府内部规划的7校12年全龄教育体系,包含4所幼儿园、2所小学、1所中学。

  商业:目前高新区最火的商圈——朗悦公园茂,就是朗悦集团的商业。如今家庭茂、儿童茂已经开业。预计9月份,潮流茂即将开业。朗悦公园府所处位置更佳,除了外部商圈配套之外,内部一期也配有部分底商。

  项目地址:[高新区] 梧桐街与雪松路交会处
  好房网为您提供电话:400-005-2205
  项目链接:点击进入>>>>

  金科城

  金科城是由中国地产品牌十强金科地产集团在郑州开发的首个百万方大盘,项目位于科学大道与瑞达路交叉口东南角,位于高新区门户地标位置。

  临街就是金科城在建的一期楼盘,即将封顶完毕,预计明年年底交房。

  二期楼盘与一期相邻,位于一期的南部,预计2019年底交房。

  二期房源目前还有3#、10#、16#在售,户型有87㎡—127㎡大小三房,虽然均价达到了16350元/㎡,但是去化率依旧很高,剩余房源不多。

  教育配套上预计二期地块会规划幼儿园,并签约郑州中学附属小学,将小学校区搬到了一期斜对面,业主家的孩子可享受学区学位双重保障,距离较近的还有瑞达路上的郑州中学。虽然金科城附近现有的教育配套较少,但是开发商的品质和兑现力是比较靠前的。

  ▲小学地块已经动工

  交通上金科城依然要靠地铁8号线的丁香里站加持,在瑞达路与玉兰街交叉口向南有多个快速公交站。同时在玉兰路修通以后可达西三环以及西流湖公园,尤其与西流湖公园相距不远,在景观观赏及气候调节方面会有所助益。

  项目地址:[高新区] 郑州市科学大道与瑞达路交汇处东南角
  好房网为您提供电话:400-618-8686转8661
  项目链接:点击进入>>>>

  总结:

  1、高新区的热度不断,就拿最近东原、康桥也纷纷进入这片区域,可见被一线及本土房企看好的这里,未来区域价值可观。

  2、口碑、品质、升级……当这些词开始渐渐成为郑州房地产市场的主流风向,可见市场变化之下,像朗悦公园府这样,深耕品牌,力作升级的楼盘,在未来的楼市选择中,更具优势。

  3、最后,纯新盘居多的下半年,好盘不在少数。于购房者来说,首开一期的项目,向来都是性价比最高。如此看来,趁着楼市旺季金九银十到来之前,不妨重点去看看心仪楼盘。

  

相关标签: 朗悦公园府 金科城

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