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璀璨熙湖 | 世茂璀璨登临 落笔常西湖芯

文章来源:澎湃 2018年11月05日 17:49

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  为什么大家如此看好常西湖的落地

  过去10年看郑东崛起,未来十年看郑西逆袭。

  在郑州“一心两翼、东西平衡”的发展趋势之下,郑州常西湖新区(以下简称常西湖)作为郑西复兴的一张王牌,被赋予众多城市进阶的意义——CCD、行政副中心、城市会客厅等,将承担起西区再次腾飞的重任。

  常西湖究竟为什么值得期待?今天,我们就拿着放大镜来看常西湖新区,从另一个视角来看不一样的常西湖,从面子窥到里子。

  一、2013年,郑州提出了“东移西扩,拉大城市框架”的战略,省政府向东迁,市政府向西迁。根据规划,常西湖将建成以郑州市中央文化区(CCD)为引领的国家中心城市产城融合示范区、郑州西部高档行政中心、商务服务中心、生态宜居中心、休闲旅游中心以及文化传承中心。可见,常西湖的发展承载了复兴西区的重任。

  二、常西湖新区有四河(南水北调干渠、须水河、贾鲁河、秀水河);五湖(须水湖、西流湖、市民公园湖等);两库(常庄水库、刘沟水库);六大公园(西流湖公园、雕塑公园、植物园等),水域景观资源丰富,整个区域将成为郑州最大的天然氧吧和生态景观走廊。

  三、常西湖区域内采用的地下管廊、海绵城市、地下立体交通网络等是目前城市规划建设中十分先进的理念。即使是千年大计的雄安新区,市政配套规划也不过如此。所以,像常西湖新区这样高起点、高规格、高标准、全配套、高密集、进度快、定位准的城改项目在郑州已是绝版。

  四、2019年迎来郑州将承办第十一届全国少数民族运动会的东风,常西湖新区内的奥体中心将作为主要场馆使用,四大中心作为郑州城市形象将在全国人民面前进行一次集体展示。

  五、除了14号线,还有1号线、6号线和10号线,一个片区聚集4条地铁线,这是其他区域根本没有的待遇。

  六、常西湖新区的优势甚至超过郑东新区。如果说谁能抢走老城区的人口,常西湖在文化氛围和特色营造上更具优势。第一,郑东新区的房价、房租较贵,适合普通百姓购买和租住的楼盘较少。第二,从情感上来说,郑东新区是高端范儿,而老城区人们大多对西郊存在着深厚的感情,如果换地方,他们更愿意去有感情又近的常西湖新区。

  综上所述,常西湖无论对于购房者还是开发商而言,都是千载难逢的机遇。所以,我们有理由相信,常西湖未来不仅仅是西郊的宜居新高地,还将成为郑州的掌上明珠,成为城市又一张不可替代的靓丽名片。

  世茂璀璨登临,落笔常西湖芯

  10月26日上午,位于郑州常西湖的郑政出【2018】128号(网)地块被世茂中南地区公司收入囊中。自此,郑州常西湖区域、特别是CCD以南的板块,已云集世茂、融信、恒大、融侨等一线巨擘,蓄势待发。

  房企对于一个区域的择地态度,本质上也是这个区域价值的折射。一个区域除了市政配套,很大程度上需要房地产的带动。常西湖新区规划起点高,但是城改项目密集,那如何在这个高规格的区域做出品质?

  我们来看门槛:不低于人民币50亿元的招商申请保证金,具备房地产开发一级资质,原则上还要是全国50强或本土10强。常西湖新区入驻门槛如此之高,可以看到的是政府对常西湖新区未来居住品质的期望。

  2018年3月21日,常西湖项目苛刻招商终揭榜。根据综合评分,确定常庄C1片区项目土地一级整理的主体为世茂集团。

  在行业深耕近30载如一日的世茂版图遍布大江南北,并一直保持在中国一线开发商阵营中,发展步伐堪称稳健,开发的项目“上天入地”各有特色。比如:在负88米的废石坑中建设的上海世茂深坑酒店,是目前世界海拔超低的五星级酒店;深圳深港中心约700米高度,建成后将超越现有中国第一高;厦门世茂海峡大厦是厦门目前第一高楼;福州108大楼(规划),约518米天际线,与台北101大厦遥相辉映……所到之处,皆为城市留下独有印记。

  世茂此次摘地的项目,位于常西湖南区,紧邻九曲莲湖、常庄水库,资源卓越领跑郑西。在当前入市的项目中,世茂地块与四大中心的互动关系甚为紧密。此外,项目近高架而不邻高架桥,近地铁而不挨地铁口,保持着500-800米、不远也不喧闹的恰好距离。

  据悉,璀璨熙湖此次获取的地块容积率低于2.0,将会打造成滨湖洋房住区,在郑西当前市场中,西三环外,双水岸洋房不可谓不珍贵。

  当“璀璨熙湖”入驻常西湖新区,让郑州人看到了更多的希望和未来。而世茂璀璨系在郑州常西湖芯CCD南的品质生活版图规划以及世茂对城市和多元梦想的探索精神更值得所有人期待,我们将持续关注。

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