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利好还是噱头?绿博3700亩小镇新盘入市 能买吗?

文章来源:好房网 2018年11月01日 10:46

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  2016年,住建部公布首批推荐127个特色小镇;2017年,第二批特色小镇推荐名单多达300个。

  两年来,全国范围内掀起一场特色小镇热潮,各个房企也纷纷发布了小镇战略,旅游小镇、科技小镇、农业小镇、未来小镇等等各种小镇,真真假假,喷涌而出……

  近期,绿博片区新入市3个文旅小镇项目,住宅部分即将推售,千亩大盘,高规格商业配套,声势浩大,同时质疑声不断。

  这几个项目究竟靠不靠谱?能不能解决绿博痛点?小镇豪华面具下,到底是利好还是噱头?一起来看下。

  1、项目情况

  三个项目分别是建业电影小镇之橙园、金科博翠书院小镇、郑东碧桂园海洋世界。三个项目都属于绿博组团,位置都不错,金科位于广惠街与琼花路交叉口,更靠西,距离绿博园更近,碧桂园海洋世界和建业橙园均位于郑开大道主干道北沿线。

  先看规模

  金科博翠书院小镇:金科地块最小,项目总占地约500亩,总建筑面积约55万方,一期住宅即将推售,61亩,包括洋房、高层;

  建业电影小镇之橙园:电影小镇项目总规模约2000亩,总投资额150亿元,住宅部分橙园不在电影小镇内,橙园整体占地约600亩。一期住宅97亩,纯小高层;

  郑东碧桂园中央公园:总占地1200亩,包括海洋世界居住区和海昌海洋公园,住宅部分海洋世界占地553.5亩,住宅部分用地面积占比46%。一期住宅开发D区,包括洋房+别墅;

  再看高规格配套

  这三个项目都是联合开发,金科、建业、碧桂园三大房企和特色产业企业合作开发,主打文旅主题,自带特色IP。

  金科博翠书院小镇,以国学书院为IP,由金科和李亚鹏的中书合作,项目从住宅到商业配套都在努力营造国学氛围;包含书院小镇住区、泰迪城主题商城、COART艺莲小镇、二十四节气公园等,其中书院小镇和COART艺莲小镇为核心。

  建业电影小镇之橙园,以影视文化为IP,建业和华谊分别持股65%和35%,项目包括华谊电影公社影视文化商业街、影视拍摄基地和实景演出秀场、影视周边配套及研发拓展等商业,首期工程为1942民国街,二期工程为陈家沟太极村和丽江、乌镇等南北风格的村落。

  郑东碧桂园中央公园,以海洋文化为IP,由碧桂园集团和海昌集团联合开发,海洋公园和住宅区面积基本各占一半。海洋公园主打含海洋公园、极地公园、未来探索世界三大游乐组团,海洋主题酒店,及海洋文化休闲体验商业区。

  呃,这么大规模的集中商业体,听起来逼格满满,虚虚实实,眼花缭乱……

  金科博翠书院小镇

金科博翠书院小镇
金科博翠书院小镇

  项目简介:金科博翠书院小镇,是由中国地产品牌价值十强房企金科地产与中书资源强强联合,致力打造传统文化与当代艺术兼顾的全资源生活小镇,构建集文化、居住、商业、娱乐、创意为一体,共同打造的人文大盘。项目总占地约500亩,规划分为三大类,即博翠书院小镇、COART艺术小镇以及冰雪世界城,并形成“一城---两镇---四园 ”的整体规划布局。一城:冰雪世界城;两镇:中国书院小镇、COART艺术文创小镇;
四院:住宅属性的清风园、博雅园、香颂园以及休闲属性的群贤园;其中一期博翠书院小镇规划以“书院文化”为核心,通过打造六大书院,关照国人精神世界。一期涵盖建面约140-180㎡“明心”洋房与建面约120-150㎡“岳秀”高层,恭迎品鉴!

  项目地址:[中牟] 绿博大道与广惠街交汇处南800米
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  项目链接:点击进入>>>>


  建业电影小镇之橙园

建业电影小镇之橙园幼儿园效果图
建业电影小镇之橙园幼儿园效果图

  项目简介:建业·电影小镇之橙园,建业集团时光研磨大成新作,位居郑东绿博片区郑开大道与文宗街东北侧。产品荟萃当代美学建筑之灵魂,以现代、简约、雅致为风骨,构筑艺术化的人居氛围,17层的低密建筑排布,在注重功能、实用的同时,设计纯粹极致的层次空间,绿化率43.7%,55米楼间尺度,137-220平的户型,以宽厅设计理念,勾勒当代居者的心境。4万亩郑汴中央公园清新怡然,双河生态环绕,社区内独享九年制高端优质教育、托老中心、半国标游泳池、私家医生、文化中心、食材市场等10大美学配套。于此,开启人生幸福时光。

  项目地址:[中牟] 建业华谊兄弟电影小镇路北200米
  好房网为您提供电话:400-618-8686转9887
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  郑东碧桂园中央公园

郑东碧桂园中央公园效果图
郑东碧桂园中央公园效果图

  项目简介:郑东碧桂园海洋世界,打造1200亩梦幻海洋主题生活小镇,圆梦依“海”而居。2017年6月,碧桂园与海昌联合取得郑东碧桂园海洋世界地块,占地1200亩。项目位于国际文化创意产业园,属绿博组团,由碧桂园集团和海昌集团联合开发 ,其中含叠拼别墅、多层洋房、中高层洋房,共计5037套住宅。

  项目地址:[郑东新区] 郑开大道与广惠街交汇处向东500米
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