首页 >新闻中心 >本地楼市 >正文

忘掉三环内老、破、小吧!,这个新、近、大精装盘,只卖1万5!

文章来源:山哥说房市 2018年07月06日 10:18

分享到:

报名即享好房网独家优惠,一对一专属服务

好房QQ群:305855590 好房热线:400-618-8686 微博:@河南好房网

  约188平方公里的郑州三环,是大多数人渴望的理想居所,也是准姑爷取悦丈母娘,迎娶白、富、美的资本,但放眼望去,老、破、小成为三环的主旋律,宛若星星之火的几个楼盘,要么,身价早已是2.3万+的高贵,要么是遛狗、遛娃都不方便的小、微楼盘!

  如果是土豪,果断三环边的北龙湖,但对腰包不够鼓的刚需及刚改来说,咬牙在老、破、小安放肉身,爱车无处停,墙皮还会掉!委身于小微楼盘,老娘跳个广场舞,都得出门过马路,蹭隔壁小区!

  这部分买不起北龙湖,不甘心老、破、小的夹心层有以下几个特征:

  1、工作或生活重心在主城区,对地铁等公共交通有依赖!

  2、属于首次置业。

  3、腰包不鼓,拼爹后能接受的总房款在150万以内!

  4、孩子上不起高价私立小学,只能选公立。

  5、家里老人要跟随带小孩。

  对这些夹心层来说,是选择三环内老破小,还是几乎同样的钱,选择出三环、四环内的远、大、新!这是一道让人纠结的选择题,也是各路地产老炮贩卖焦虑,成就自己江湖地位的热点话题!

  空谈误事,实干成事!其实,对整个看似误解的难题,应该去市场上翻牌子寻找破解之道!毕竟,市场宛若一道流动的河,过去没有,不代表现在没有!

  6月20日,一个位于西三环内的盘低调推出二期,确认后眼神才发现,由本土房企带头大哥--建业,与中国地产10强富力,公共加持的五龙新城,就是夹心层期盼的新、近、大!

  房子是新房子,又处于三环,还是个近千亩大盘!

  按照专业机构的统计,东三环楼盘均价约2.4万+,北三环楼盘均价1.8万+,西三环楼盘1.7万+,南三环楼盘1.6万+。而且以上这些区域的均价都是毛坯价格,如果是精装,至少要再加1500元!

  但富力与建业就干了件让小伙伴们开心的事,西三环内的五龙新城,作为成品楼盘,五龙新城二期开盘即告捷:6月20日、24日,共推售住宅476套,为78㎡两房、96—132㎡三房等户型,受到广大购房人的欢迎。

  五龙新城为神马会被清盘,综合来看,有以下几个原因:

  1、目前三环内性价比最高的成品千亩大盘!

  很多媒体都在报道,郑州楼市最近出了几个所谓性价比高的捡漏毛坯盘,价格在14000--16000之间,位置在三环边,但遗憾的是,这些盘也就是三两栋楼,即使容积率再低,开发商再牛逼,也难做出小区环境与景观!

  和这些区区几栋楼的小楼盘相比,三环内的千亩大盘--五龙新城,优势非常明显,不仅是成品住宅,而且由河南地产业带头大哥--建业,全国十强开发商,拥有24年成品房开发商经验的富力,双剑合璧,强强联合加持,且还是精装成品交付,周边配套成熟,价位只开出了1万5的走心价!

  2、双地铁加持,市政配套完善!

  从1万5的走心价来看,五龙新城的客群是品质刚需及部分改善阶层,对这部分客群来说,地铁与市政配套,是置业首选!

  五龙新城新推出的二期,南临东风路,距离规划中的地铁 8 号线五龙口站点在500米之内,可谓是纯地铁盘!

  不仅有8号线加持,地铁 9 号线二期,也离项目很近,更令业主们满意的是,已经通车的地铁一号线(桐柏路站、秦岭路站)距离项目也 只有 10 分钟车程,可以说地铁就在家门口,出行及其便捷!

  不仅地铁就在家门口,五龙新城东临嵩山北路,与市政规划的滨河公园一路之隔,可以说公园就在家门口,环境优越,散步游玩出门即达;西临规划中的大型商业中心,可以说商场就在家门口。购物娱乐触手可及!

  至于教育资源,也是学校就在家门口,孩子上下学更安全更方便!让您接送无忧!目前确定的学校有:建业小哈佛幼儿园(N04 地块内);建业五龙口小学(已经投入使用);郑州高新区育林小学(停车场西侧,已于2017年9月招生投入使用);以及目前已经开工建设,总占地84.3亩的九年一贯制公办学校——郑州市科创学校!

  3、全屋铺设壁纸的逼格!

  关于五龙新城的品质,权威媒体大河报,曾经去实地探盘,得出了几个结论!

  一是全屋铺设壁纸,这是个很豪宅的配置,有媒体报道称,到目前为止,至少郑州的住宅项目还没有哪家开发商做出了如此的装修标准。

  相对于大众的乳胶漆,壁纸带来的产品提升可不是一点半点,价格和品质上来说,业主心里优势就会自觉高人一等。

  二是全屋室内门使用了非标门,高达2.3米,高于市场普通门25cm,显的很大气。

  三是浴室干湿分离使用了淋浴房,挡水条用的是磁性封闭条,在郑州也是少见。

  四是人性化的设计,开窗有景。

  开窗见景、户户有景,这是居住舒适度的保证,也是五龙新城的走心利器!建有富力标配的儿童游乐区,旁边还建有老人活动区及家人看护区,非常点赞的人性化设计。

  作为升级作品,五龙新城二期--香雅园首批推售产品有 78 ㎡两房,96 ㎡-102 ㎡三房,123㎡-132㎡大三房,注重通风和采光效果,所有户型均有面积赠送,既经济实用,又保证了居住舒适度。

  刚需置业有四项基本原则必须遵循:

  一是路,也就是交通四通八达,有地铁更好!

  二是庙,也就是周边要有商业配套、教育配套!

  三是坑,也就是必须看开发商,如果是不靠谱的小开发商,即使价格低,也会成为坑!

  四是性价比,也就是价位最好低于片区底价或者等于片区底价!

  从这四项基本原则来看,五龙新城,属于业内公认的水桶盘,即交通、教育、商业资源足够,开发商有足够大盘,而且价格足够走心,至于,网络上流传的一些质量瑕疵,权威媒体已经通过专业人士验房的方式予以澄清,就不必纠结了!


相关标签: 三环内 五龙新城

※免责声明:凡本网注明转载自其它媒体的作品,转载目的在于传递信息,并不代表好房网观点,好房网不对其真实性负责。如作品内容涉及版权和其它问题,请联系我们,我们将尽快处理。好房网所转载的内容,其版权均由原作者和资料提供方所拥有。

热门评论

热门标签

快速入口