首页 >新闻中心 >置业指南 >正文

买房选中间还是边套?中间套比边套房便宜?

文章来源:搜狐焦点网 2018年02月11日 10:30

分享到:

报名即享好房网独家优惠,一对一专属服务

好房QQ群:305855590 好房热线:400-618-8686 微博:@河南好房网

  现在的房子以两梯四户为主,很多人纠结买中间套好还是边套好?一般开发商定价都是东边套贵,中间套便宜,但是东边套是不是好,中间套是不是差。边套能够做到南北通透,户型面积比中间套要大;中间套一般朝南,采光不错,但不一定不通透。

  这是一张两梯四户的楼层平面图,我们来看下边套和中间套问题:

  1.东边套、西边套都是南北通透,客厅朝南,厨房、卫生间都有明窗,户型相当不错

  2.再来看看中间套,从平面图上可以看出,客厅、卧室朝南;厨房卫生间都有窗户,感觉是个不错的户型,厨房和卫生的窗口都是对着天井以及外廊的。天井并不能很好的保证采光和通风,外廊的存在降低北面的私密性。

  这种楼蝶状楼,因为中间套是凸出来,所以边套反而不如中间套,不管是采光,视野还是边套都会受到前面楼的遮挡,如果遇到这种楼,选房顺序是这样的:3>2>4>1,如果这时候边套还卖的贵,那就不划算了。

  1、边套还是中间套各有优劣势,还需要具体情况具体分析。

  2、买房时不要盲目相信销售拿的户型图,最好看下楼层平面图,这样才能对整个户型有个全面的了解。

  3、如果你买的西边套在其西北方向有高房子,因夏天的西晒是西偏北的,刚好能帮你挡住西晒;而到了冬天,太阳又南偏了,西北的房子冬天却丝毫不影响你家的日照,这就是挑西边套的诀窍。

  边套房大多数100㎡~130㎡左右的大户型,购买人群多是改善性购房;中间套多是70㎡~90㎡的小户型,属于刚需型产品。如果边套和中间套的户型面积相等,那它们之间的差价就比较小。现在的边套房越大,中间套越小,也越便宜。

  由于大多数中间套朝向和采光不太好,所以大家购买中间套后,一定要在装修上面多费点心思。尤其是主卧、客厅和卫生间,基础采光和通风一定要有保证。尤其沿海城市,东边套在梅雨季节更容易发生渗水等问题。如果采光不足,装修时尽量选择明亮的浅色,不要做太复杂的装修。如果是暗卫,那你在通风透气上要多下功夫了,尽量开个小百叶窗用来透光透气。

相关标签: 买房

※免责声明:凡本网注明转载自其它媒体的作品,转载目的在于传递信息,并不代表好房网观点,好房网不对其真实性负责。如作品内容涉及版权和其它问题,请联系我们,我们将尽快处理。好房网所转载的内容,其版权均由原作者和资料提供方所拥有。

热门评论

热门标签

快速入口