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融创郑州追随者有话说!高品质人居生活就该这样!

文章来源:楼市气象 2017年12月30日 11:09

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  这世上就有这么一种江湖:你虽不在江湖,江湖却一直有你的传说。

  从2016年开始,融创战略布局郑州,联手美盛,落子白沙组团,首创象湖壹号。不到两年的时间,它把品牌和产品品质诠释得淋漓尽致,并引发市场持续跟风。

  不过,融创郑州即将首盘收官。很快,地产江湖将再也看不到象湖壹号的影子,只能听到它的传说。1.99的容积率,依傍河湖。除了北龙湖,郑东新区以后很难再有如此低密宜居居所。

  象湖壹号只是一个现象级的存在吗?不是的。

  融创郑州首盘即将收官,象湖再无壹号

  一入市引发抢购,再入市全款秒清。不到两年的时间,这个涵盖别墅、洋房、高层的郑东新区罕见的低密宜居大盘,让整个郑州房地产市场切身感受到了融创速度和融创品质,圈里圈外也为之震惊。

  12月21日上午9时,位于郑东新区白沙区域的融创象湖壹号,推出了94套面积为155平方米的两梯两户房源,再次创下开盘全款秒清记录!

  从2016年年初融创联手美盛,在郑东省府规划区域合作开发象湖壹号开始,这个融创郑州首盘本来是没有引起太大动静的。但是,没想到的是,一大批改善性购房客户疯狂追随。

  当年融创郑州营销团队在面临重重困境情形之下突围,让郑州看到了一个真正的一线房企应有的品质和服务。

  遗憾的是,热闹终有停下的那一刻。

  象湖壹号项目一、二期已经售罄,三、四期也陆续推向市场(尤其是新推出的有纯正豪宅血统的稀缺洋房,市场上最抢手)。有着区域风向标之城的融创郑州首部佳作,有着融创纯正高端住宅血统的象湖壹号,即将收官。

  关于当年选择象湖壹号的纠结和兴奋、固守和眺望,是是非非、纷纷扰扰,都将成为难忘的记忆,在楼市长河中浮沉。高层、洋房、价格、户型、园林、建规、服务……这些字眼从此只能在二手房交易大海中出现。

  那些融创后来的追随者,只能在融创郑州开发的其他项目中再见。

  亲历者说:两年后象湖生活清晰可见

  临近金水大道、毗邻千年贾鲁河、周边政务资源和配套资源集全省之优、大面宽户型的典型改善特征,再加上合时宜的价格,象湖壹号备受追捧。

  一位在龙子湖教学的资深大学教授,前前后后在郑东新区筛选了不下十个盘,作为典型的改善性需求者,他经历了东区东部片区的开荒时代和房荒时代,也经历过优盘选择时的纠结心路。

  他说,国家中心城市和自贸区是东区发展两大引擎,郑汴一体化大背景下,白沙组团一定是未来的中原政治经济核心。不论郑州如何拓展城市发展框架,郑东新区的发展前景和速度将持续性领先,重大项目开工数量和速度会处于优势地位,自带“省府东移”光环的象湖片区无疑是最先成熟的新片区。

  之所以选择象湖壹号,他说,两个最重要的原因,就是既能真正彰显其辛苦奋斗半辈子赢来的社会地位,又能实现大宅生活的人生理想;既能享受北龙湖顶级豪宅生活的品质,又不必担负高房价压力。

  这种人生第一居所的感觉,越来越强烈。

  “就我所知道的,金水东路旁边的新田商业、龙华中小学,落地速度都很快,而且明年就会有一个大的进展。贾鲁河沿线生态景观也会在两年内有一个清晰可见的实景轮廓出来。”

  象湖壹号产品的改善型显著特征,至今还在吸引更多的追求高品质生活的人。

  “洋房专业户”眼中的壹号洋房是圈层和品质生活

  随着城市的发展,土地资源愈发显得稀缺珍贵。

  “洋房是一种典型稀缺品,典型的低密度住宅,舒适度高,能够彰显生活品质,非常受改善性客户欢迎。”

  在郑州洋房市场有着10年购房经历的老杨,属于典型的中产上端人群,他把郑东新区看作自己的第二故乡,并自比“洋房专业户”。他喜欢生活在洋房社区,比如早些年开发的绿地老街、绿城百合、联盟新城等郑东新区较早一批高端社区。

  “城市发展讲求速度,而生活不是,洋房为生活提供了一次放慢脚步的机会。”老杨说,郑州洋房的市场供应量极其有限,以郑东新区为例,目前主要集中在北龙湖和象湖片区。尤其是象湖片区,真正的低密度洋房如今几乎绝迹。

  当年,郑东新区引进外来开发企业建设郑东,一些郑州市场少见的低密度产品就来了,聚集了当年甚至当下的郑州富人圈和权贵圈。如今,象湖壹号洋房产品从配置上更加彰显洋房品质。不仅周边有大量政务、高校、金融高产阶层聚集,还拥有得天独厚的象湖湿地公园和千年贾鲁河沿岸观景。

  这要比以前更纯正、资源密度更大。市场上常见的洋房户型面积段多在140平方米左右,象湖壹号则在190平方米左右。据小编从市场了解,象湖壹号三期洋房均价大概是17500元/平方米——18500元/平方米。

  “选择洋房,就是选择了一种有品位的生活方式,选择了你可以结交的人群。”老杨一语道破他的洋房价值取向。如果说别墅是人们关于居住的最高梦想,那么生长在城市中的“洋房”,兼具身份阶层彰显和居住舒适程度,拉近了人们与最高梦想的距离。

  象湖壹号热销背后的产品自信

  融创始终是坚持区域聚焦与高端精品战略的,它所相中的,一定是最好的区域、城市、土地、产品和服务。

  作为区域内唯一的纯住宅低密宜居大盘,象湖壹号一期二期已全部售罄,三期主要以洋房为主,搭配高层产品。约1.99的低容积率设计,意味着社区承载更少的住户,人均占有更多的社区资源,更享舒适生活。楼栋下边无商业配套,保证纯粹的居住属性,后期有单独的商业配套设置,满足生活需求。

  我们就从洋房产品所具备的一些独特细节,感受一下高端产品的自信和魅力。

  外立面

  象湖壹号三期主力结构墙采用钢筋混凝土剪力墙。三期洋房外立面主要采用典雅石材干挂,局部采用涂料、真石漆和铝板;三期高层建筑一至三层主要采用石材,局部采用真石漆和铝板,三层以上主要采用真石漆,局部采用涂料和铝板。

▲ 融创美盛·象湖壹号


归家双大堂


  大堂是迎客的第一场所,是身份和地位的象征。象湖壹号三期别具匠心,匹配主人的尊荣与传承,精设双大堂归家礼遇。

▲ 首层大堂

  首层大堂采用石材地面材质,墙面采取石材+木饰面+不锈钢+镜面的形式。大堂整体以宁静为基调。

▲ 地下一层大堂

  地下一层大堂,从入口到地下车库,每个环节都经过精心设计,兼顾业主尊贵感与实用原则,特别为业主开辟专属地下车行系统,实现电梯直接入户。


电梯厅


  三期从客户需求和身份角度出发,小高层采取两梯两户设计,洋房采取一梯两户设计,使每层邻里之间的干扰降到最低。融创美盛·象湖壹号对空间尺度的考究,细节雕琢精致入微。

▲ 首层电梯厅

  引入全球电梯行业领导品牌通力(KONE)电梯。在电梯间顶面材质的选择上,经反复、严苛的甄选,采取石膏板乳胶漆+白色乳胶漆的建筑材质,为居者营造舒适安心的生活环境。

▲ 地下一层电梯厅


洋房层高约3.1米


  约3.1米的优越层高,不仅扩容生活空间,而且能够赋予室内空间绝佳的采光、开阔的视野,还能在视觉、感受上有更好体验,实现窗墙比最大化,将窗外绚丽的景观和灿烂的阳光最大限度地收入家中。

▲象湖壹号三期洋房层高


门窗锁


  从世界范围内遴选行业知名品牌入户门,洋房使用钢木子母门,高层使用钢质子母门,隔热保温、降噪耐磨、不变色、不变形。门锁是刷卡、密码、钥匙三合一电子锁。彩色可视对讲系统,可轻松实现访客对讲、按键呼叫、安防报警等人性化功能。

  三期多数居室窗台高度为约600mm,部分厨卫窗台高度为约900mm,并且配备可拆洗的固定窗纱。窗户采用三玻两腔中空LOW—E玻璃,阳台门为断桥铝合金LOW-E双玻,外窗也是断桥铝合金LOW-E三玻中空。

  这样配置使窗户具备更低的传热系数和更好的隔音性能,具备更优化的散热性、水密性、气密性。这种配置只有高端住宅、高端会所等才会有。


门第精神


  归家大堂承载着居者回家的向往,象湖壹号三期从人性化角度出发,特别打造一处精致舒适、富有尊崇设计感的归家空间,铺陈归家仪式感的同时,亦让居者有更深的归属感。

▲ 融创美盛·象湖壹号三期归家大堂

▲ 景观会客厅

▲ 宅间花园

▲ 首层入户大堂

  用“幸福家”诠释高端价值体系

  从整体市场来看,融创郑州的首盘收官,有太多可总结的地方。

  一位副总级别的地产同行认为,这些年,进驻郑州、逐鹿中原的外来品牌房企越来越多,TOP30当中几乎过来一大半。可是,还没有哪一家房企像融创这样在高端客户群中把握得如此精准和高效。

  “我觉得融创的高端住宅基因是最关键,也是同行很难复制的。也就是大家常说的产品品质和服务的细节。”

  融创中国,始终坚持两个全周期:一是全产品周期,从拿地开始,到产品营造的整个过程,一直到把房子交给客户,在全产品周期里,融创始终以客户需求为出发点;二是全生活周期,从客户来看房,到签约、交付,一直到业主在融创社区里生活,在全生活周期里,融创始终为客户提供优质的服务。

▲ 天津 | 融创復康路十一號海贝天地 。三期针对孩子的成长需求,专门设计了不同年龄段的儿童游戏天地,各自拥有适合当前年龄段孩子玩耍的游戏设施。

▲ 低龄儿童活动区 。在玩乐设备上,象湖壹号三期精心挑选安全环保的材料,和适合孩子眼睛发育的色调,并结合儿童的户外活动时间,充分考虑太阳光照的规律,在周围一定距离栽种遮荫的树木。

  据了解,在2018年6月,象湖壹号将迎来一期交房,这将成为融创在郑州以实景展示实力的关键节点。

  一个拥有“好产品、好物业、好品牌”的项目,未来居住品质一定很高。从造好房子,到提供好服务,再到营造美好生活,融创给中原市场带来高端品质产品的同时,更带来了一种新的文化和服务理念,以及更具想象力的生活空间。

  融创中国董事会主席孙宏斌曾说:“房地产的下半场,便是中国人的美好生活。”

  融创给河南人民带来的美好生活,于象湖壹号而言,才刚刚开始,融创在郑州还有很多个“壹号系”、“府系”、“园系”……

  你不知道的故事才刚刚开始...

相关标签: 融创美盛象湖壹号

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