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绿博组团郑开大道沿线蔚然连接成片 居住于此未来感受如何

文章来源:东哥探盘 2017年12月04日 09:24

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上篇:一年的沧海桑田

  好久没谈绿博了。

  其实,绿博每天都在变化。

  当你现在看绿博组团的现实发展,再去看2016年12月16日的谷歌地球,你会感慨:绿博发展真是沧海桑田!

  仅仅一年时间。

  看,这是一年前的空中影像:

  只可惜,谷歌地球现在的绿博影像还没更新,看不到。

  绿博,近段的新闻很多,隔三差五就有利好因素呈现。不管是对于地铁的推进,还是内部交通的完善;抑或各大旅游文化综合体项目的落地,未来可期。

【郑汴中央公园】

【中牟地铁规划】

【只有河南】

【郑州海昌海洋公园】

【奥特莱斯】

【托尼洛·兰博基尼酒店】

【香溪艺墅公园】

  你看,这些元素连接成片,整装待发!

  这一切,让人期待!

中篇:绿博的气场名盘

  目前,郑开大道北侧,只有两个大盘:康桥香溪郡和普罗理想国。两个项目都是优质楼盘,只是理想国更偏远一些。

  说说前者。

  康桥香溪郡是康桥地产开发的城市综合高端住宅楼盘,项目总占地约500亩,建筑面积80万㎡,标准大盘。社区内部规划有洋房、高层、商业、会所、幼儿园、小学。所在的区域还有医院、公园、中学等市政教育配套。

  这个郑州名盘,着实是绿博组团的明星楼盘。这种明星的耀眼之处,一方面是因为其为大盘,共有8个地块;另一方面,这个楼盘销售速度惊人。

  2016年12月23日,康桥香溪郡首期开盘,推出1号院和2号院的洋房产品332套,被客户10分钟内一抢而空;

  2017年2月25日,康桥香溪郡第二批房源开盘,推出1号院和2号院的高层产品572套,去化率接近98%,引爆市场,成为绿博组团第一个大规模高层去化的首个楼盘;

  2017年8月12日,康桥香溪郡加推一期高层产品剩余三栋楼高层产品242套房源;加推二期精装小高层产品142平米三房66套房源;加推二期洋房153平米、176平米四房产品84套房源开盘,再次取得90%的去化率成绩;

  2017年10月14日,康桥香溪郡单独推出新地块8号院纯高层精装产品,112㎡三房、130㎡三房、150㎡四房、182㎡四房,目前已基本售罄。

  我只能说:康桥香溪郡营销牛逼。在还不到1年时间里,在目前看似有点偏远的绿博组团,在绿博八仙楼盘竞争激烈的市场环境里,能够取得如此好的成绩:很牛!

  很多人咨询过我这个楼盘,我说:OK,可以买!

  我觉得这个楼盘受客户追捧的原因是:

  1、绿博大盘,绿博北区临郑开大道(金水东路)大盘。很多人认为郑开大道两侧有金水东路的感觉。事实也的确如此。看本文上篇,周边资源占有非常牛逼。公园、商业、交通、学校、地铁应有尽有。

  2、康桥出品。提出“品质筑家,相伴一生”企业理念的康桥地产近几年以务实的精神,实干的态度,着实俘虏了客户芳心。康桥地产品牌最近势头非常强劲,在人文和品质的道路上一直是有追求和理想的。我也觉得康桥地产目前已经快成为郑州本土开发商的扛把子,规划、设计、户型、景观、物业、人文,齐头并进。这是事实,我夸过不止一次。

  3、康桥香溪郡活动多,景观示范区好。几乎每个周末都有活动。很多人喜欢那后面的公园。太好玩了。【东哥探盘】的半年会也在那举办。

  4、那一片的气场。

  目前来看,康桥工程进度极快。目前楼盘周边及内部路网已经打通。大城规模已经呈现。

下篇:九号院的九九归一

  这不,速度杠杠的康桥香溪郡,又要推出新的地块:9号院!

  康桥香溪郡9号院位于整个项目东南侧,东临广惠街、北临宝兴街、南临街坊路、西临紫薇路,占地面积约62亩,住宅建筑面积约10万㎡,容积率为2.49,绿地率35.10%,车位配比1:1.2,建筑密度为16.11%。

  具体指标如下:

  整体上来看,9号院和已经基本售罄的8号院规划和产品类似,皆为高层精装。

  我觉得他有几个特色和亮点:

  1、整体9号院距离东边的贾鲁河改线河道最近,这个从他们的整体规划效果上就可以看出。未来的河景房、公园房。

  你看,9号院的东边,隔着市政公园就是广惠街,而广惠街是贯通绿博的南北主干道。往北到平安大道、到黄河;往南到中牟,到航空港。

  是的,你知道广惠街和航空港的东边界广惠街是同一条路吗?

  9号院的对面就是贾鲁河改线河道。未来,这条河将给郑汴中央公园的湖,连为一体,周边是几百米的绿化带。再往东,就是郑州海昌海洋公园。未来,这里是魅力之城,游玩乐趣之城。也许,在家里,往东看,一览无余:公园、河景、绿树以及美轮美奂的海洋公园。

  2、低密度。

  9号院的建筑密度仅为16.11%,相当低。这样保证了公共空间。

项目9号院延续8号院“平墅大宅”的设计理念,9号地长约300米,宽约150米,整体地块方正,利于楼栋布局;地块共计8栋高层,南北两侧各排两排楼,每排3栋,南北楼间距均超过60米,;地块中间一排楼为2栋楼王,楼王布局利用地块东西走向面宽间距,南北均无遮挡,且四面临景,视野极为开阔。

  3、全生命周期产品。

  举例150平米的户型,可根据家庭人口的变化,把空间进行不同的分割布局。

  看看这个户型的布局调整。

  4、康桥成品房:

  这个就不用多说了,各位感兴趣者去样板房一看即明了。

  各个细节体现了康桥的用心之处。

  5、园林景观:“九重锦”

  园林景观绝对是康桥地产的特色法宝之一。9号院的园林景观毕竟没有呈现,我就不做过多点评。

  各位看看‘九重锦’的特色和布局,很有意思。

  东哥点评

  1、作为白绿帮帮主,我今天继续毫无置疑的说:绿博组团的未来发展,毫不怀疑。这里就是未来的郑州版【深圳华侨城片区】,将成为未来郑州中产置业安居首选地。

  2、需要给绿博一点时间。毕竟,1年时间已经是旧貌换新颜。三年后呢?

  3、2018年,将是绿博文旅项目重点发展的一年。拭目以待!

  4、康桥香溪郡9号院作为河景房、公园盘,未来潜力很好。向东视野一览无余。

  5、目前剧透价格是带精装高层在13000元左右。还是很有市场竞争力。

  6、期待,康桥地产能够再下功夫,再精心静心把康桥香溪郡打造成绿博一代名盘。

那样,我很欣慰,甄嬛也乐了。

  7、居住于绿博,很舒服。绿博未来不是梦!

相关标签: 郑州楼盘

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